二手房价值评估报告的作用主要有什么？就一份纸张能代表什么呢？今天就来看看广州二手房资产评估机构业勤资产评估中心是怎么说的吧。

二手房价值评估往往会在二手房交易双方发生分歧或者产生意见时，可以作为评判标准的一个媒介，虽然其不具备法律效力，但这其实也反映该二手房的价值水平。那影响二手房房价的相关因素主要有哪些呢？二手房评估的收费标准又是什么呢？

二手房经济在国民经济中占有重要地位，而二手房价格在二手房市场中起杠杆作用。因此，合理地评定二手房价格，对于促进国民经济的发展具有重要的现实意义。那专业的二手房评估机构在对二手房进行评估时需要从哪些方面进行考虑呢。

二手房的价格受很多原因的影响，需要根据市场上的房价再结合自身房子的因素进行考虑。那二手房房价的影响因素主要有哪些呢？听听白云区专业二手房评估机构业勤资产评估中心是怎么说的。

二手房的房价涉及到很多影响因素，那如何才能合理的制定二手房出售的房价呢？这时候就需要二手房评估机构的介入了，那二手房评估的收费标准是怎么样的？听听番禺二手房评估机构业勤资产评估中心是怎么说的吧？

在广州荔湾，二手房交易市场几乎每天都在活跃，但市场的活跃意味着总有贪图利益之人想要从中分一杯羹，那怎么才能避免让这些人有可乘之机呢？对二手房进行价值评估是方式之一。那专业的二手房评估机构应该怎么找呢？二手房评估的主要作用又有什么呢？

二手房评估被越来越多人需要，那在广州，二手房评估的收费标准是怎么样的呢？其作用又有什么呢？今天就由从化专业二手房评估机构是怎么说的吧！

当一个二手房进行评估的时候，一份二手房价值评估报告会通过不同的用途进行划分，那究竟是怎么划分的呢？看看广州二手房资产评估机构业勤资产评估中心是怎么说的吧。

若你现在进行二手房的交易，那你知道影响二手房的房价主要受什么影响吗？在房产买卖前先进行二手房价值评估的作用主要有什么呢？二手房评估的收费标准是怎么样的？听听天河专业资产评估机构业勤资产评估中心是怎么说的吧！

在广州有非常多的二手房评估机构，那如何找专业的二手房评估机构呢？广州白云区专业的二手房评估机构又是怎么找的呢？听听白云区专业的二手房评估中心是怎么说的吧！

二手房资产评估涉及到评估内容、评估作用都有哪些，不知你们知道多少呢？今天就由荔湾区二手房资产评估机构说明。详情继续往下拉了解一下吧！

专业的二手房评估机构在对二手房进行资产价值评估的时候，会涉及到很多的科学测算的房产价值算方式，才能得出最专业可靠的二手房价值评估报告，那今天就由白云专业二手房资产评估机构进行说明，一起来了解一下吧！

二手房评估会涉及到你利用二手房进行抵押时，那专业的二手房评估机构是怎样对的所需抵押的二手房进行评估的呢，今天就以广州黄埔某一二手房抵押需进行二手房评估为例，说说二手房评估的具体内容有什么？

在番禺，会有很多的二手房房主需要进行二手房资产价值的评估，那二手房评估的内容以及需要遵守的二手房评估机构有哪些呢？下面由广州番禺二手房资产评估中心跟你讲讲是怎么样的。

随着中国二手房业的高速发展并日趋成熟，二手房业已经成为国民经济的新的增长点，但同时二手房也是容易产生泡沫经济、引发金融风险的行业。因此，作为联系银行金融风险和二手房市场纽带的二手房抵押贷款评估体系的健全就显得极为重要。这样由他们出具的二手房评估报告，发挥的作用才能更加有参考价值。

在进行二手房买卖时，为了买方和卖方双方的利益着想，都会选择找专业的二手房价值评估机构进行二手房价值评估，那二手房市场价格价值评估报告主要的内容有哪些？听听广州番禺专业资产评估机构是怎么说的？

二手房评估机构有很多，尤其是在二手房富裕的广东。这也导致了二手房评估机构所出示的评估报告专业程度不一，有些甚至只依靠简单得单变量评估便完成二手房价值评估报告，这样所测出的评估结果怎么可能可靠，那在广州，专业的资产价值评估机构有哪些呢？听听专业的资产评估师是怎么说的。

很多人都知道二手房评估报告能够让你知道你所购买二手房在市场上的价值，那二手房评估作用是什么呢？今天就由专业的二手房资产评估机构是怎么样的？

你想要购买的二手房究竟在市场价值多少呢？知道这个问题的答案你就知道你所购买的二手房有没有被坑，那想要知道这个答案其实也是非常的简单，你只需要对你所购买的二手房进行二手房价值评估就能知道的一清二楚，但前提是这家二手房评估机构是一家专业正规的二手房评估机构，那二手房评估机构哪些正规专业呢？二手房评估收费的标准又是怎么样的呢？

一份专业的二手房资产价值评估是怎么样的？他应该具备什么，相信这是很多人都想知道了解知道的，那今天我们就来问一下专业二手房资产评估机构广州业勤是怎么说的。

随着二手房市场越来越热门，越来越多的年轻人也会选择购买二手房，但因此政策还不是非常完善，往往二手房的价格是一个巨大黑洞。为避免被卷进洞中，专业资产评估机构广州业勤建议你在购买二手房以前先进行二手房价值评估，以免自身利益受损。

很多人对于房地产评估不是很了解，其作用主要是通过一些合理的评估方式来衡量房子的价值，那么房产评估的作用是什么？房子评估的作用是通过一些评估方法结合待评房屋的具体情况，估测待评房屋的市场参考价格。我们都知道，房子买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。具体而言，房子评估的作用是通过对各方的影响体现出来的。

广州黄埔的二手房评估的收费标准是怎么样的，影响收费的关键因素又有什么呢？听听广州专业资产评估机构是怎么说的吧。

二手房的价值评估被越来越多人知道，那究竟二手房评估为什么要找专业的资产评估机构进行评估呢？听听评估师是怎么说的吧？

经济水平飞速发展，人们对房子的欲望也越来越强烈。二手房的市场也不断繁荣，二手房评估行业也在不断的完善额发展。那二手房的评估收费标准是怎么样的呢？今天我们就来跟着专业资产评估机构——广州业勤一起来看。

现阶段，人们越来越愿意买二手房，但二手房的购买若没有做好万全的准备便去购买，往往亏让自己的利益受到损失。为此，越来越多的买房者会在购买二手房之前对该二手房进行房产的评估，那其中的评估方式是怎样的呢？由专业的资产评估机构为您讲解一下。

现在很多人都会有对自己的财产有评估的意识。那二手房评估的收费标准是怎么样的呢？它会有相关的规定吗？就来听听广州专业资产评估机构是怎么说的吧。

随着人们经济水平的提高，人们对房屋的需求也越来越多。二手房市场也在不断攀升着，那么对于二手房的购买与卖出中间其实存在着很多的问题，稍不注意就会跌进坑里，那么需要怎么做才能规避掉这些坑呢？这时对于二手房房产的评估就显得尤为重要了，这也就需要专业资产评估的介入，那么专业的评估机构是怎样对房产进行评估的呢？该怎么找专业的资产评估机构呢？广州业勤告诉你答案。

二手房的购买与卖出，在这个链条中，会有很多的坑，购房者会被骗，卖房者也是如此。那么怎么能够合理的规避这个风险呢，这是就需要专业的评估机构的介入了，让其为你进行专业的二手房评估，防止踩雷。那评估机构在进行二手房评估的过程中准备什么呢？评估内容和需要遵从的原则有什么呢？由专业的评估机构给你解答吧！

现在二手房也越来越受到购房者欢迎，房价高低受地段、配套、户型、建筑类型等的影响，评估房价的高低需要结合这些影响因素进行评估，另外还需要与相似的房型进行比较，这样的二手房评估才能更为准确。二手房房价参差不齐，购房者与卖房者都应该对所交易二手房房价有把握，才不会被骗。所以二手房地产评估工作需要做好，获得更为准确的参考价值，就需要找专业资产评估公司。

为了确认二手房贷款抵押价格，可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解，期望值相差太远而影响交易的正常进行。交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。为了确保维护双方的利益，就一定要找资产评估公司出具房地产评估报告。

二手房抵押贷款都是需要房地产评估，这样才能知道现在的房价。不过，现在的房地产评估公司是非常的多，资质各不同，在选择房地产评估公司的时候，一定要掌握一些挑选的方法，这样才才能选到好的评估公司。毕竟，想要获取有参考价值的依据，就需要找专业资产评估公司，由他们出具一份专业房地产评估报告！

房子从古至今都是人们最重要的财产，一般情况下涉及到房地产的产权变化或者向有关机构缴纳税费时，都需要进行房地产评估。那么怎么做离婚房产评估？这就需要由专业资产评估公司出面，由他们出具一份可靠的房地产评估报告，能够在短时间内用户提供可参考价值

房地产中介服务费收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，根据不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商定价。实行政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，由广州市物价局会同广州市房屋土地管理局制定。其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，具体收费标准还需要咨询专业资产评估公司，由他们为您答疑解惑。

二手房评估采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。这便是专业资产评估公司的建议。

二手房产评估是很多人关心的问题，房地产价值的高低判断的因素都是什么呢？如何才能大概的对房子价格有一个大致的了解呢？这些不论是对于卖房者还是买房者来说都很重要，买房者要对二手房价格的判断，能更好的挑选到价格合宜的二手房；卖房者了解二手房房价评估，能够你把自己的房子在市场中卖出一个好价钱。因此，了解二手房地产评估很重要。

现在二手房也越来越受到购房者欢迎，房价高低受地段、配套、户型、建筑类型等的影响，因此要想评估房价高低可以通过房屋各种影响因素进行评估，外加比较相似房屋进行定位。二手房房价参差不齐，购房者与出卖人都应该对所交易二手房房价有把握，才不会被骗。所以二手房地产评估工作需要做好，而想要得到更为准确的参考价值，就需要找专业资产评估公司。

专业机构需要对房屋的评估进行具体筹划，制定出适当的评估计划，什么时间进行评估、用什么方式进行评估、人员应该怎么安排等。实地进行评估。前往房产所在位置开始实地进行房产评估，评估包括考察周边环境、查看房屋装修状况等。

涉及二手房评估，为确保得到较合理公正的价格，还是尽量选择专业且经验丰富的评估师进行估价。估价人员对委估及相应房地产现场查勘情况的详细程度以及搜集相关资料的真实性和可靠性是能够最大化保障自身权益的砝码。广州业勤资产评估公司会先进行了解

日常生活中，市民可挑选三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似市场实例进行对照，对自己的房屋进行粗略的评估，避免因价格预估太高而导致房屋难以出手，也不会因为预估价格太低而遭受经济损失。所以，有二手房评估价值需求时，应找业勤专业资产评估公司出面。

涉及二手房房地产评估，为确保得到较合理公正的价格，还是尽量选择专业且经验丰富的评估师进行估价。估价人员对委估及相应房地产现场查勘情况的详细程度以及搜集相关资料的真实性和可靠性是能够最大化保障自身权益的砝码。看看广州业勤资产评估公司的关于二手房评估的说法。

二手房如何评估？二手房地产评估采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。这便是专业资产评估公司的建议。

房地产评估实质上不是估价人员定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产的价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者结合。房地产交易、租赁、抵押贷款、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产价值的评估。二手房应该如何评估？

想要了解二手房价值，需要找专业资产评估公司，那么二手房地产是如何评估的？先委托估价机构。首先需要向专业机构提出估价申请，专业机构在接受该估价业务之后，双方需要就房屋的具体信息进行协商。制定评估计划。专业机构需要对房屋的评估进行具体筹划，制定出适当的评估计划，什么时间进行评估、用什么方式进行评估、人员应该怎么安排等。实地进行评估。前往房产所在位置开始实地进行房产评估，评估包括考察周边环境、查看房屋装修状况等。

涉及二手房评估，为确保得到较合理公正的价格，还是尽量选择专业且经验丰富的评估师进行估价。估价人员对委估及相应房地产现场查勘情况的详细程度以及搜集相关资料的真实性和可靠性是能够最大化保障自身权益的砝码。因此，了解二手房地产评估很重要。

影响二手房地产评估因素： （1）所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格; （2）周边小区类似房源的挂牌价和成交价格; （3）所在小区和所在板块的房价走势; （4）被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

现在二手房也越来越受到购房者欢迎，房价高低受地段、配套、户型、建筑类型等的影响，因此要想评估房价高低可以通过房屋各种影响因素进行评估，外加比较相似房屋进行定位。二手房房价参差不齐，购房者与出卖人都应该对所交易二手房房价有把握，才不会被骗。所以二手房地产评估工作需要做好，而想要得到更为准确的参考价值，就需要找专业资产评估公司。

房产评估流程需要明确评估基本事项明确评估目的。在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。制定工作计划。实地查勘收集资料。实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录等等。

日常生活中，市民可挑选三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似市场实例进行对照，对自己的房屋进行粗略的评估，避免因价格预估太高而导致房屋难以出手，也不会因为预估价格太低而遭受经济损失。所以，有二手房评估价值需求时，应找专业资产评估公司出面。

二手房评估影响因素需要考虑这些方面：房屋本身情况以及市场因素；其中市场因素还包括：市场需求不同决定房屋的价格，根据房屋实际使用用途，同样的房屋其价格并不一样，有时差异很大;房屋已使用年限的长短及房屋的保养情况，房屋内是否有裂缝、渗水等质量问题。

对于二手房评估，需要多面方面进行考虑，比如： （1）位置、面积：地段是主要影响因素，面积大小与总价多少成正比; （2）交通、环境：主要是周边配套，若是交通、环境、学校、医院、市场都好的房子，价格指定高; （3）朝向、楼层：最近楼层问题是很多人关心的问题。楼层高低影响生活便利程度，在当今高楼林立的城市中，视线、噪音、空气等都是必须考虑的。朝向好楼层佳的房屋对购房者身心健康影响巨大;

日常生活中，市民可挑选三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似市场实例进行对照，对自己的房屋进行粗略的评估，避免因价格预估太高而导致房屋难以出手，也不会因为预估价格太低而遭受经济损失。所以，有二手房评估价值需求时，应找专业资产评估公司出面。

涉及二手房房地产评估，为确保得到较合理公正的价格，还是尽量选择专业且经验丰富的评估师进行估价。估价人员对委估及相应房地产现场查勘情况的详细程度以及搜集相关资料的真实性和可靠性是能够最大化保障自身权益的砝码。

二手房地产评估采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。这便是专业资产评估公司的建议。

二手房产评估是很多人关心的问题，房地产价值的高低判断的因素都是什么呢？如何才能大概的对房子价格有一个大致的了解呢？这些不论是对于卖房者还是买房者来说都很重要，买房者要对二手房价格的判断，

现在二手房也越来越受到购房者欢迎，房价高低受地段、配套、户型、建筑类型等的影响，因此要想评估房价高低可以通过房屋各种影响因素进行评估，外加比较相似房屋进行定位。

想要了解二手房价值，需要找专业资产评估公司，那么二手房地产是如何评估的？先委托估价机构。首先需要向专业机构提出估价申请，专业机构在接受该估价业务之后，双方需要就房屋的具体信息进行协商。制定评估计划。专业机构需要对房屋的评估进行具体筹划，制定出适当的评估计划，

涉及二手房评估，为确保得到较合理公正的价格，还是尽量选择专业且经验丰富的评估师进行估价。估价人员对委估及相应房地产现场查勘情况的详细程度以及搜集相关资料的真实性和可靠性是能够最大化保障自身权益的砝码。广州业勤资产评估公司会先进行了解

日常生活中，市民可挑选三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似市场实例进行对照，对自己的房屋进行粗略的评估，避免因价格预估太高而导致房屋难以出手，也不会因为预估价格太低而遭受经济损失。所以，有二手房评估价值需求时，应找业勤专业资产评估公司出面。

由于二手房产评估是一个很复杂并且微妙的过程，往往一个朝向，一个楼层等细节因素，价位的差距就显现出来。若资产评估人员没有丰富的实践经验，就无法结合众多修正价格的因素做出准确地判断。而所处地段繁华程度、交通便捷程度、小区环境、景观、公共配套设施完备程度

涉及二手房房地产评估，为确保得到较合理公正的价格，还是尽量选择专业且经验丰富的评估师进行估价。估价人员对委估及相应房地产现场查勘情况的详细程度以及搜集相关资料的真实性和可靠性是能够最大化保障自身权益的砝码。看看广州业勤资产评估公司的关于二手房评估的说法。

二手房交易时为什么要进行评估？涉及二手房评估，为确保得到较合理公正的价格，还是尽量选择专业且经验丰富的评估师进行估价。估价人员对委估及相应房地产现场查勘情况的详细程度以及搜集相关资料的真实性和可靠性是能够最大化保障自身权益的砝码。

《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。所以在二手房地产评估时需要按照规定要求进行评估，才能出具合适的评估报告。而业勤资产评估公司一定是您的最优选。

二手房产评估是很多人关心的问题，房地产价值的高低判断的因素都是什么呢？如何才能大概的对房子价格有一个大致的了解呢？这些不论是对于卖房者还是买房者来说都很重要，买房者要对二手房价格的判断，能更好的挑选到价格合宜的二手房；卖房者了解二手房房价评估，能够你把自己的房子在市场中卖出一个好价钱。因此，了解二手房地产评估很重要。

涉及二手房评估，为确保得到较合理公正的价格，还是尽量选择专业且经验丰富的评估师进行估价。估价人员对委估及相应房地产现场查勘情况的详细程度以及搜集相关资料的真实性和可靠性是能够最大化保障自身权益的砝码。那么二手房评估方法有哪些呢？今天，广州业勤资产评估公司就和大家说明二手房评估的评估方法。

影响二手房地产评估因素： （1）所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格; （2）周边小区类似房源的挂牌价和成交价格; （3）所在小区和所在板块的房价走势;

影响二手房房价的因素有哪些？分别为： （1）区位因素。区位因素占主要地位。区位因素包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等条件，买卖双方可以与同类房源进行对比定价。 （2）市场因素。市场因素主要包括经济状况、二手房市场行情及市场供求状况等。其中市场供求状况对房屋的价格影响最大，当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就上涨。

评估方法多样化 原《指导意见》第十六条虽然规定了拆迁估价一般应当采用市场比较法。所谓的市场比较法是指与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。但第十六条同时又规定，不具备采用市场比较法条件的，可以采用其他估价方法，并在估价报告中充分说明原因。

日常生活中，市民可挑选三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似市场实例进行对照，对自己的房屋进行粗略的评估，避免因价格预估太高而导致房屋难以出手，也不会因为预估价格太低而遭受经济损失。所以，有二手房评估价值需求时，应找专业资产评估公司出面。

在二手房买卖过程中，二手房价格明显过低时需要房地产评估、买卖双方认为有必要时需要评估、进行房地产保险时需要房地产评估、申请抵押贷款时需要房地产评估、发生房地产纠纷时可能要进行评估，任何一种情况都有可能需要进行二手房评估。那么，到底二手房价格评估应该如何评估呢？这就需要找专业资产评估公司咨询。

拆迁、贷款、抵押、购买商铺，甚至离婚分财产的情况，一般需要专业房地产评估机构对房子、土地、商铺进行评估价值后再行判定。为了保持公平公正，选择一家专业技能过关的房地产评估机构是非常重要的。在找专业资产评估公司也是十分重要的，需要注意到资质、成立年限、注册资本、专业估价师的数量等等，这样才能确保出具的房地产评估报告具有参考价值。

影响二手房房价的因素有哪些？分别为： （1）区位因素。区位因素占主要地位。区位因素包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等条件，买卖双方可以与同类房源进行对比定价。 （2）市场因素。市场因素主要包括经济状况、二手房市场行情及市场供求状况等。其中市场供求状况对房屋的价格影响最大，当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就上涨。反之，当房屋供应量过大时，房屋价格就会出现下降。

由于二手房房地产评估是一个很复杂并且微妙的过程，往往一个朝向，一个楼层等细节因素，价位的差距就显现出来。若资产评估人员没有丰富的实践经验，就无法结合众多修正价格的因素做出准确地判断。而所处地段繁华程度、交通便捷程度、小区环境、景观、公共配套设施完备程度;房屋面积、户型、临路状况、地势、土地使用权年限;房屋新旧程度，装修，设施设备，楼层，朝向……这些复杂琐碎的细节，最终直接影响二手房房地产估价的高低。

要谈到影响二手房评估的因素，就必须要说到房屋自身因素。房屋自身因素主要包括房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。一般说来，维护好的房屋环境能延长房屋的使用寿命，从而提高房屋价值。产权状况主要分为商品房住宅、成本价住宅及标准价或优惠价住宅。

涉及二手房评估，为确保得到较合理公正的价格，还是尽量选择专业且经验丰富的评估师进行估价。估价人员对委估及相应房地产现场查勘情况的详细程度以及搜集相关资料的真实性和可靠性是能够最大化保障自身权益的砝码。那么二手房评估方法有哪些呢？

二手房评估影响因素需要考虑这些方面：房屋本身情况以及市场因素；其中市场因素还包括：市场需求不同决定房屋的价格，根据房屋实际使用用途，同样的房屋其价格并不一样，有时差异很大;房屋已使用年限的长短及房屋的保养情况，房屋内是否有裂缝、渗水等质量问题。

现在二手房也越来越受到购房者欢迎，房价高低受地段、配套、户型、建筑类型等的影响，因此要想评估房价高低可以通过房屋各种影响因素进行评估，外加比较相似房屋进行定位。二手房房价参差不齐，购房者与出卖人都应该对所交易二手房房价有把握，才不会被骗。

要谈到影响二手房评估的因素，就必须要说到房屋自身因素。房屋自身因素主要包括房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。一般说来，维护好的房屋环境能延长房屋的使用寿命，从而提高房屋价值。

二手房产评估是很多人关心的问题，房地产价值的高低判断的因素都是什么呢？如何才能大概的对房子价格有一个大致的了解呢？这些不论是对于卖房者还是买房者来说都很重要，买房者要对二手房价格的判断，能更好的挑选到价格合宜的二手房；卖房者了解二手房房价评估，能够你把自己的房子在市场中卖出一个好价钱。因此，业勤资产评估公司需要提醒：了解二手房地产评估很重要。

房子买卖双方在进行买卖之前，卖方会想要了解自己的房屋大概值什么价，而作为买方就会想知道自己花的钱买了此房屋到底值不值，所以一般情况下，双方会做房产评估，那么二手房评估收费标准是什么呢?

二手房地产评估采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。这便是广州业勤资产评估公司的建议。

在房价飙升的今天，有一部分人考虑起了二手房买卖，特别是在房屋天价的广州，毕竟二手房相比起新房，要便宜不少资金。但是作为广州专业的资产评估专家，业勤还是要跟大家说一下，二手房买卖一定要看准房产价值，避免在交易中出现意外。