二手房评估收费标准，看本文了解专业资产评估如何收费问题！

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：692 类型：二手房评估日期：2022-09-08 15:28:31 分享：

房子买卖双方在进行买卖之前，卖方会想要了解自己的房屋大概值什么价，而作为买方就会想知道自己花的钱买了此房屋到底值不值，所以一般情况下，双方会做房产评估，那么二手房评估收费标准是什么呢?

今天，广州业勤资产评估公司就带领大家了解一下二手房评估费，看看二手房评估的收费标准到底时怎么样的。

二手房评估收费标准：

一、看房龄。房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。这也是二手房评估价格会涉及评估费的。

二、看户型。市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低。

三、看朝向。南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因。

四、看配套。消费者在选购二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下，如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少。

五、看装修。装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加;如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。

看楼层。楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，广州二手房评估收费标准如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。

七、看位置。房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高。

八、看小区。房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，则需要减少。

房地产评估是对房屋的价格进行合理的市场估计和认定，一般情况下，买卖双方都能自行确定房屋的价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，对房地产市场不了解，广州二手房评估收费标准又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的资产评估机构进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。业勤资产评估公司需要提醒一下：有二手房评估需求的企业，是有评估收费需求的。所以您想要了解二手房评估费，看了本文，您是否已了解？

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