二手房评估？评估内容和原则是什么？评估机构解答

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：653 类型：行业资讯日期：2022-10-17 15:52:08 分享：

二手房的购买与卖出，在这个链条中，会有很多的坑，购房者会被骗，卖房者也是如此。那么怎么能够合理的规避这个风险呢，这是就需要专业的评估机构的介入了，让其为你进行专业的二手房评估，防止踩雷。那评估机构在进行二手房评估的过程中准备什么呢？评估内容和需要遵从的原则有什么呢？由专业的评估机构给你解答吧！

对于房屋进行评估，需要注意这些问题：房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局（赠送面积）、梯户比、房屋装修、燃气状况、通风采光、景观等。其中对房屋价格影响较大的是房屋楼层、朝向、户型格局、梯户比还有成新率。另外，虽然房屋装修对房屋价格有一定的影响，但是由于每个人喜好风格不同，二手房评估内容和原则是什么因此装修只能在一定程度上给予适当考虑。此外，房屋的燃气状况、物业类型、采光及景观等，对房屋价格都有一定的影响。

每个流程的运作都需要遵从一定的原则，那么需要遵从的评估原则有什么呢？

房地产评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，二手房评估内容和原则是什么按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。进行房地产评估需要遵循合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则、公平原则、审慎原则。房地产评估可以过户指导价评估、以网签价评估、以合同价（最终成交价）评估。

若您也有二手房评估的需求，以保证自身利益的话，那么欢迎欢迎联系广州专业资产评估机构——广州业勤，联系方法：可百度搜索：业勤评估，亦或拨打评估热线：199-2473-8813。

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