离婚房产评估的影响因素有哪些？听专业的评估机构解答

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：744 类型：行业资讯日期：2022-10-17 15:52:57 分享：

离婚后，大部分人员都会面临婚后房产的分配。要想双方都能分配妥当，那就需要专业评估机构的介入进行相应的评估了，那么离婚房产评估因素主要有哪些呢？听听广州业勤这一家专业的资产评估机构是怎么说的？

在房地产评估中，以下几个因素的影响最为关键：
第一因素:位置、地段。
第二因素:房屋使用年限与小区管理及配套设施。
第三因素:户型朝向。
第四因素:房屋内部装修程度及其他。比如装修好、交通便捷的房屋，出售速度就比同样条件但装修较次、交通不便的房屋来得快。
第五因素:也是较关键的因素——折旧费。房子一旦进住使用便进入了折旧期。一般说来，离婚房产评估的影响因素有哪些砖混结构房屋的折旧期限是50年，那么每年的折旧率为2%;钢筋混凝土房屋的折旧期限是70年，那么每年的折旧率为1.4%左右。

上述那些就是在房产评估中会影响的几个因素了。若您也有相应的房产评估的话，离婚房产评估的影响因素有哪些欢迎您来联系广州专业资产评估机构，具体的联系方式：可百度搜索：业勤评估，亦或拨打评估热线：199-2473-8813，我们可为您提供一份专业的离婚房地产评估报告。

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