广州二手房评估收费标准是怎么样的？听从化专业二手房评估事务所怎么说

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：612 类型：常见问题日期：2022-10-28 10:48:20 分享：

二手房评估被越来越多人需要，那在广州，二手房评估的收费标准是怎么样的呢？其作用又有什么呢？今天就由从化专业二手房评估机构是怎么说的吧！

房产评估有什么作用？二手房评估是二手房市场价格管理的核心，其作用主要表现在以下八个方面：
（1）二手房估价可以预算出现有存量市场中的二手房价值量，为新时期房地长管理工作提供依据；
（2）可以为二手房交易和国有土地使用权的出让与转让提供基础价格；
（3）通过二手房估价确定二手房抵押品的价值，作为银行抵押贷款的依据；
（4）二手房估价是国家征收二手房税费的根据，有效地防止税费流失；
（5）二手房估价可以作为房屋拆迁补偿地根据；
（6）二手房估价也是处理二手房纠纷地需要；
（7）二手房估价是合资、合作、企业承包以及企业兼并等经营活动地需要；
（8）二手房估价也是企业破产进行清产估价地需要。

目前，二手房评估公司收费采用政府定价，它的收费标准按照房屋评估价的总额采用差额定率分档累进制，后面再将各档次的费用累积起来，就是具体的房屋评估费用，房屋评估费的具体标准如下：房价小于100万，收取5‰；房价在101万－1000万，收取2．5‰；房价在1001万－2000万，收取1．5‰；房价在2001万－5000万，收取0．8‰；房价在5001万－8000万，收取0．4‰；房价在8001万－1000万，收取0．2‰；房价在10000万以上，收取0．1‰。

要谈到影响二手房评估的因素，就必须要说到房屋自身因素。房屋自身因素主要包括房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。一般说来，广州二手房评估收费标准是怎么样的维护好的房屋环境能延长房屋的使用寿命，从而提高房屋价值。产权状况主要分为商品房住宅、成本价住宅及标准价或优惠价住宅。对于同一位置的房屋来说，商品房住宅的价格最高，成本价住宅次之，标准价或优惠价住宅价格最低。楼层对房屋价格有较大的影响，一般来说，多层住宅以二、五层为标准，顶层最差，一层次之，三、四层最好；高层住宅则是楼层越高（顶层除外），广州二手房评估收费标准是怎么样的价格也越高。朝向对房屋的价格也有较大的影响。此外，房屋的燃气状况（包括管道天然气、管道煤气、液化气）、物业类型（多层、板式小高层、高层塔楼）、采光（主要考虑是否有遮挡）及景观等对房屋价格都有一定的影响，具体是房屋情况而定。

如何找专业二手房评估公司？需要先了解资产评估公司的资质，从各地方财政局颁发的资产评估资质、由中国证监会和财政部联合颁发的证券期货评估资质；再者了解资产评估公司的人员综合素质水平，想要真正了解一家评估机构人员评估水平和素质，还需要实地的与资产评估的人员交谈。广州业勤就是具备这样的实力，在交谈的过程中是根据企业的实际情况出发，并给出专业的建议。

若是您也有二手房价值评估的需求，可百度搜索：“广州业勤资产评估”，立即为您提供一份专业二手房评估报告，亦或拨打评估热线：199-2473-8813。

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