专业二手房评估机构怎么找？评估方法是怎样的？

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：983 类型：行业资讯日期：2022-10-17 16:01:46 分享：

随着人们经济水平的提高，人们对房屋的需求也越来越多。二手房市场也在不断攀升着，那么对于二手房的购买与卖出中间其实存在着很多的问题，稍不注意就会跌进坑里，那么需要怎么做才能规避掉这些坑呢？这时对于二手房房产的评估就显得尤为重要了，这也就需要专业资产评估的介入，那么专业的评估机构是怎样对房产进行评估的呢？该怎么找专业的资产评估机构呢？广州业勤告诉你答案。

首先是二手房资产评估的方式，主要有以下几种：
1、市场比较法：挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例（已成交的或评估过的）与待估房地产的各项条件相比较，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值的方法。
2、收益法：房产的收益根据不同的用途、地区以及类型而产生不同，然后根据房产待估收益返算它的价值的方法就是收益还原法，专业二手房评估机构怎么找即为:房地产价格等于房地产纯收益除以收益还原利率。
3、路线价法：土地的价值与土地所处地段有很大的联系，比如同一的街道，它的土地价值相对来说比较稳定。所以要想知道房产价值可以通过临街位置来评估出土地的价值。
4、成本法：是根据估价对象的重置成本或重建成本来求取估价对象价值或价格的方法。对于很少发生交易或没有经济收益的房地产，如:学校、医院、图书馆、公园、码头等。

那需要怎么找专业的评估机构呢？
需要先了解资产评估公司的资质，从各地方财政局颁发的资产评估资质、由中国证监会和财政部联合颁发的证券期货评估资质；再者了解资产评估公司的人员综合素质水平，专业二手房评估机构怎么找想要真正了解一家评估机构人员评估水平和素质，还需要实地的与资产评估的人员交谈。若在交谈中发现他达到了以上条件，就代表您找到了一家专业的资产评估公司。

上面所说的不知道您是否明白，若您也有房地产的评估需求，您可以直接百度搜索：业勤评估，亦或拨打评估热线：199-2473-8813，可为您提供一份专业的二手房评估报告。

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