欢迎来到 广州业勤资产评估官网！专业资产评估公司 咨询热线： 199-2473-8813

咨询热线:

199-2473-8813

新闻资讯
服务热线
  • 199-2473-8813
推荐新闻
热门关键词

二手房评估影响因素，广州专业资产评估全部举例说明

文章作者：广州业勤资产评估 浏览量：665 类型：二手房评估 日期：2022-09-22 17:26:05 分享：
二手房地产评估采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。这便是专业资产评估公司的建议。

二手房产评估是很多人关心的问题，房地产价值的高低判断的因素都是什么呢？如何才能大概的对房子价格有一个大致的了解呢？这些不论是对于卖房者还是买房者来说都很重要，买房者要对二手房价格的判断，能更好的挑选到价格合宜的二手房；卖房者了解二手房房价评估，能够你把自己的房子在市场中卖出一个好价钱。因此，了解二手房地产评估很重要。



对于二手房评估，需要多面方面进行考虑，比如：
（1）位置、面积：地段是主要影响因素，面积大小与总价多少成正比;
（2）交通、环境：主要是周边配套，若是交通、环境、学校、医院、市场都好的房子，价格指定高;
（3）朝向、楼层：最近楼层问题是很多人关心的问题。楼层高低影响生活便利程度，在当今高楼林立的城市中，广州专业二手房评估资产视线、噪音、空气等都是必须考虑的。朝向好楼层佳的房屋对购房者身心健康影响巨大;
（4）地形、地质：若房屋在工厂的下风口，环境不好;
（5）采光通风：南北通透户型保障室内空气流通、利于健康;
（6）物业状况：物业水平的高低对居民的安全与整洁很重要，好物业能保障居住的舒适、方便与安全;
（7）容积率、绿化率：容积率低的房子不用急，私密性更好;绿化率越高，生活的越清新；
（9）房屋内部装修程度及其他。房屋内是否有裂缝、渗水等质量问题，装修好、交通便捷的房屋出售速度就比同样条件但装修较次、交通不便的房屋快。

02

二手房评估影响因素还需要考虑这些方面：房屋本身情况以及市场因素；其中市场因素还包括：市场需求不同决定房屋的价格，根据房屋实际使用用途，同样的房屋其价格并不一样，有时差异很大;房屋已使用年限的长短及房屋的保养情况，广州专业二手房评估资产房屋内是否有裂缝、渗水等质量问题。

日常生活中，市民可挑选三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似市场实例进行对照，对自己的房屋进行粗略的评估，避免因价格预估太高而导致房屋难以出手，也不会因为预估价格太低而遭受经济损失。所以，有二手房评估价值需求时，应找业勤专业资产评估公司出面。

所以您若是有二手房评估的需求，直接搜索：业勤评估，立即为您提供一份专业房地产评估报告，亦或拨打评估热线：199-2473-8813。


热门标签：广州专业二手房评估资产

上一条：

二手房价格如何判断？二手房评估是有必要的

下一条：

二手房评估流程是怎样的，评估的内容有哪些

返回
全国免费服务热线

199-2473-8813

  • 移动端

    移动端

  • 微信公众号

    微信公众号

广州业勤房地产估价有限公司为你提供房地产评估,土地评估,企业价值评估,股权评估等资产评估服务,公司拥有众多评估资质及获取ISO900体系认证,团队成员行业经验超过二十年,为您提供专业高效的服务.

版权归：广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司所有  粤ICP备19012080号-1  网站地图  

房地产土地评估找广州业勤资产评估,出具正规评估报告 | 热线：199-2473-8813

房地产土地评估找广州业勤资产评估,出具正规评估报告 关闭