申请补交土地出让金评估案例，资产评估机构依据正规服务流程提供评估服务

文章作者：业勤评估浏览量：670 类型：专业房地产评估日期：2023-09-21 11:15:02 分享：

在申请补交土地出让金前，最好找正规资产估价机构为您提供一份详尽的估价报告，以明确房地产的市场价格，帮助您合理地进行土地出让金补交。下面依据业勤评估提供的广州***中心申请补交土地出让金案例，看正规房地产估价流程。

首先，让我们来了解一下估价的基本信息。该房地产位于天河区**路**街**号***房，建筑面积为94.7553㎡的住宅房地产。根据委托人的委托目的，业勤评估将在2023年05月31日这个估价时点上对房地产进行估价。

估价对象范围包括房屋建筑物及其合理分摊的土地使用权，以及附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值。但需要说明的是，室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产和权益将不纳入估价对象范围。

另外，业勤资产评估机构与委托人确认资料清单如下：

1、房地产估价清查明细表
2、委托人营业执照
3、房地产权属证明
4、《房地产估价委托人承诺函》
5、《房地产估价委托合同书》

在进行房地产估价时，业勤采用比较法和成本法两种测算方式来确保估价结果的准确性和可靠性。比较法是通过对类似房地产交易的市场数据进行分析，找到与估价房地产相似的交易信息，补交土地出让金评估,正规资产评估机构,申请补交土地出让金从而推测出房地产的市场价值。而成本法则是根据该房地产的重建成本，结合折旧等因素，来评估其现在的价值。

通过将这两种方法相互验证和比对，业勤评估为委托人提供一份全面、详细的估价报告，确保委托人补交土地出让金时能够获得公正、合理的价格。业勤评估会精选一些具有代表性的市场数据，并综合考虑区域特征、房地产市场走势等因素，补交土地出让金评估,正规资产评估机构,申请补交土地出让金以便于更准确地评估委托人房地产的市场价值。