资产评估公司按照房地产评估收费标准为住宅房地产出具价值评估

文章作者：广州业勤评估浏览量：763 类型：行业资讯日期：2021-11-18 14:18:07 分享：

当房地产需要抵押贷款时，就需要进行一次资产评估，了解房地产的价值。那么在对房地产项目进行评估时，需要交纳一定的费用，而房地产评估收费标准是怎么样的呢？是否每个地方的房地产评估收费都是一样，还是说需要因地而异呢？

国家标准的《房地产估价规范》于2000年6月1日正式实施。作为国家房地产评估业第1部国家标准，它规范了房地产估价行为，从技术操作上保证了估价结果的客观公正和合理。国家对房地产评估的行为从根本上做出了行为约束，当时没有对具体的评估行为做明确的约束，于是各地地方政府又根据国家的规范进一步对评估行为和评估收费标准做了约束。

白云区房地产评估

       从上述我们可以知道房地产评估收费是因地而异的，不同地区的收费标准是有所不同的，因为需要考虑的东西都会不一样。本次业勤就以位于广州市白云区**街**路**号1处住宅房地产抵押价值评估为例，讲解业勤在白云区进行房地产评估的收费标准。

       陈先生因为疫情影响到生意，从现有的资金周转不过来，需要抵押名下1处住宅房地产获取经营贷款，所以他想提前了解一下房地产的价值，这样可以为他贷款时提供一个参考价值。陈先生经过多方面的打听，广州白云区住宅房地产评估标准了解到了广州业勤资产评估公司资质很高，就委托业勤对他名下房地产进行资产评估。

       广州业勤派出专业人员与陈先生进行沟通交流，遵循估价原则、按照估价程序、运用估价方法对广州市白云区**街**路**号1处住宅房地产的实物资产、市场调查与询证等方式获取评估所需的基础资料，了解该住宅房地产实物状况。

广州白云区住宅房地产评估标准

       所以此次主要是对该房地产的估价对象包括房屋建筑物和其所占份额土地使用权以及附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值，但不包括附着物、其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

       业勤专业评估团队根据房地产评估的特点，主要采用了市场比较法、收益法、成本法等估值方法。在本次案例中，业勤评估公司还根据本评估项目的特点及有关准则要求，进行了市场调查，广州白云区住宅房地产评估标准收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。

       最终经过业勤专业评估师团队的分析下，为陈先生出具评估报告：广州市白云区**街**路**号1处住宅房地产抵押价值评估。通过此次住宅房地产市场价值评估，可以让陈先生了解住宅房地产的价值，为即将贷款提供参考价值。

广州住宅房地产评估报告