商业房地产抵押价值评估，机构出具报告才能让个人获得贷款审批！

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：1420 类型：行业资讯日期：2021-06-28 15:24:22 分享：

我自己有几个商铺想从银行做抵押贷款，在广州有哪个资产评估公司可以给我出具专业的抵押价值评估报告呢？相信是很多老板或者个人心中都有的疑问，毕竟对于急需用钱的企业老板都希望每一步都能做对。

对于想把商铺做抵押评估的人，我们可以了解一下，最终评估报告的专业名称是：商业房地产抵押价值评估报告书。

在实际操作中，很多人会有疑问说：找专业的房产评估公司有什么作用呢？感觉不是都一样吗？其实并非，专业的资产评估机构才会有专业的资质以及拥有完善的流程，是会有很多银行都作为指定的第三方评估机构的。

因此想通过抵押商铺进行银行贷款的老板记得要找专业房产评估公司，这样才能让你少走弯路。最终让商铺贷款有专业的商业房地产抵押价值评估报告书作为支撑。

今天业勤资产评估就以一个位于番禺区真实的商铺评估报告案例，让大家了解做商业房地产评估报告的一些流程以及需要的资料。陈先生因个人企业发展需要资金，因此希望通过抵押自己名下几个商铺来办理银行贷款。

他通过互联网的对比了解找到专业的资产评估公司：业勤资产评估，在跟我们专业的评估师了解清楚需求的内容以及收费标准后，结合对于专业的认知理解后。

因此我们与陈先生签订《房地产估价委托合同书》之后，业勤专业资产评估师协助陈先生确定委托评估房地产的评估范围以及本次评估需要的资料清单：

（1）评估目的：商业房地产抵押贷款

（2）评估范围：

本次业勤资产评估的评估对象为位于广州市番禺区东环街**大道**号共计3处商业商业房地产。

估价对象范围包括房屋建筑物和其所占份额土地使用权以及附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供电、供水、消防等设施价值，但不包括附着物、其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

（3）资料清单

A、《不动产权证》

B、《房地产估价委托合同书》

C、《估价对象法定优先受偿权利调查表》

（4）现场调查、资料收集与分析：

根据陈先生提供的评估清单及有关资料，商铺地产抵押价值评估估价师对被估价对象进行了现场调查，通过询问、勘查、检查等方式获取评估所需的基础资料，详细了解了估价对象的实物状况，并进行了拍照记录；评估人员还根据本评估项目的特点及有关准则要求，进行了市场调查，收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。

（5）评定估算

根据委估资产的特点，制定具体的评估技术方案；对委估资产市场资料进行数据处理，商铺地产抵押价值评估广州商业房地产抵押评估运用科学方案进行测算。

（6）出具商业房地产抵押价值评估报告

最终在业勤资产评估的专业评估后，很快就为陈先生出具专业评估报告。让陈先生能够获得专业的商业房地产抵押价值评估报告并依据流程提交到银行进行抵押贷款申请。

陈先生表示：真的非常感谢业勤专业的评估服务，让我能够及时获得资金帮助我的生意进一步扩张提供准备。

因此，在广州如果需要出具商业房地产抵押价值评估报告，找专业机构出具才能做到收费合理，并最终助力完成商铺抵押贷款！

广州业勤是人们身边专业的房地产评估公司，为客户提供各种房地产评估、抵押贷款评估、企业资产处置等业务。专业、负责地完成每一位客户的评估需求。如有需要，欢迎拔打我们的咨询热线：199-2473-8813，或者百度搜索“广州业勤资产评估”找到我们。

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