广州黄埔土地使用权价值抵押，专业资产评估报告成功向银行贷款！

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：1117 类型：行业资讯日期：2021-05-28 15:20:07 分享：

    土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。那么如何合理确定土地使用权抵押价值评估，进而确定抵押贷款额度，这里就需要第三方专业资产评估机构介入。

    这次找到广州业勤进行土地价值评估的是一家房地产公司。该公司的负责人表示，为了向商业银行申请抵押贷款确定土地抵押贷款额度，所以通过互联网找到了拥有相关评估资质的业勤资产评估机构。

    根据与他们初步的沟通，广州业勤大概了解到了，需要进行资产价值评估的是位于黄埔区38,558㎡住宅用地的土地使用权。

    随后，广州业勤就到达了现场进行勘查记录，并与公司负责人进行面谈答疑。公司负责人在了解了业勤的整个土地价值评估方案与给出的报价后，认为方案和价格都很合理，并且签订了业务合同。

    广州业勤根据相关情况，列出了以下的资料清单，以及解决方法：
    1、广州业勤派出项目负责人与委托人接触，了解委托评估土地的基本情况，向委托人介绍本公司的基本情况、评估程序以及对本项目的相关建议等，广州土地使用权抵押评估并就委托评估目的、评估范围、评估收费以及委托人应提供的资料、如何协助工作等事项进行协商，，并签订了《评估委托合同书》。
    2、评估专业人员按照有关法规和准则要求向委托人收集了资产清单、产权证明等资料，听取委托人及相关人员对资产的介绍，进行了现场勘察核实。
    3、评估人员还根据本评估项目的特点及有关准则要求，进行了市场调查，收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。
    4、选用适宜的评估方法完成测算，出具专业报告。