广州股权评估机构利用科学股权价值评估方法，协助委托人确认股权价值金额！

文章作者：业勤评估浏览量：682 类型：股权类文章日期：2023-04-04 16:11:24 分享：

企业在进行股权收购时，会找专业的股权评估机构对企业进行股权价值评估，并出具企业股权价值评估报告，以了解股权收购的合理金额，维护双方股权收购利益。

那么专业股权评估机构会通过什么评估测算方式确定股权收购价额呢？广州股权评估机构——业勤评估将以其为某房地产开发公司提供收购股权评估事项做参考，看具体评估测算流程！

先简要说明一下本次广州股权收购评估案例具体情况：

【本次评估经济行为】：广州市****房地产开发有限公司拟进行股权收购，现聘请评估机构对佛山****商业有限公司于2022年12月31日股东全部权益价值进行评估，并出具评估报告。

【评估目的】：为广州市****房地产开发有限公司进行股权收购涉及的佛山****商业有限公司股东全部权益价值在评估基准日时的市场价值提供参考依据。

【评估基准日】：2022年12月31日

【评估对象及评估范围】：评估对象为佛山****商业有限公司股东全部权益价值。

评估范围为委托人提供的涉及本次评估目的的2022年12月31日佛山****商业有限公司资产负债表列示的资产及负债。

广州股权评估机构——业勤评估依据案例基本情况，以及对相关资料的搜寻整理，通过对我国企业、股权等交易市场的不发达以及上市公司股票波动较大的市场特点分析，排除以现实市场上的参照物来评价评估对象的现行公平市场价值的市场法。最终确定本次评估方式为收益法及资产基础法。具体测算分析如下：

（一）可选用收益法的依据

由于被评估单位具有详细的未来新业务开展实施方案和相配套的建设、市场开拓、经营管理等计划，在现有经营管理模式下，在可见的未来具有持续盈利的能力，其相关的收入、成本、费用，以及将来的投资、风险、预期获利年限等因素可以进行预测或量化，即评估对象未来年度的收益与风险可以可靠地估计，所以可以采用收益法评估。

（二）可选用资产基础法的依据

被评估单位管理有序，广州股权评估,股权评估机构,股权评估方法会计核算健全，企业的各项资产、负债资料齐备，不仅可根据财务资料和构建资料等确定资产数量，还可通过现场勘查核实其使用状况及数量记录真实性。另外，经清查后，被评估单位资产构成清晰，可以从公开市场获取评估资产现行市场价值所需的相关信息，满足采用成本途径评估的要求。

评估对象所包含资产的成新率可以通过以经济使用年限为基础，广州股权评估,股权评估机构,股权评估方法估算其尚可使用年限，进而估算一般意义上的成新率；在现场勘查和收集相关资料的基础上，考虑其实体性贬值率、功能性贬值率和经济性贬值率，进而估算其成新率。因此，可从成本取得途径的角度采用资产基础法进行评估。

依据上述收益法及资产基础法两种测算方法的对比分析，合理确定评估值，并出具《广州市****房地产开发有限公司拟进行股权收购涉及佛山****商业有限公司股东全部权益价值资产评估报告》。