广州股权价值评估中心利用科学的评估方法，为企业提供财务报告目的的股权评估报告

文章作者：业勤评估浏览量：656 类型：股权类文章日期：2023-04-04 10:52:49 分享：

广州企业因财务报告目的拟以公允价值计量长期股权投资，需找专业广州股权价值评估中心进行股权价值评估，好确认股权价额。那么，股权价值评估方法有很多，如何才能得出最准确的股权价额呢？今天广州股权价值评估中心——业勤评估将以其为广州市某房地产开发有限公司股权评估事项做参考，看评估此方法的应用分析。

下面是本次广州股权收购评估案例具体情况：

【本次评估经济行为】：广州市******投资发展有限公司以财务报告为目的所涉及广州*****有限公司的股东全部权益公允价值资产评估报告。

【评估目的】：为委托人因财务报告目的拟以公允价值计量长期股权投资，提供广州******有限公司股东全部权益价值的参考依据。

【评估基准日】：2022年12月31日

【评估对象】：广州******有限公司的股东全部权益价值

【评估范围】：广州******有限公司截至评估基准日的全部资产和负债

由于被估单位在国内难以找到同一或者类似行业，规模相当且处于相似经营发展阶段的企业。由此，业勤评估排除以现实市场上的参照物来评价评估对象的现行公平市场价值的市场法。并最终确定本次评估方式为收益法及资产基础法。具体测算分析如下：

（一）可选用收益法的依据

由于被评估单位为房地产开发项目公司，主要的收入来源为项目建成收的房地产销售收入，支出为项目建设成本、期间费用等。项目建成后可出售，被评估资产在可见未来具有可持续获取收益的能力，其相关的收入、成本、费用，股权评估报告,股权价值评估,股东权益价值评估以及投资计划、经营风险等因素可以进行预测并用货币来量化，即评估对象未来年度的收益与风险可以可靠地估计，而且，其预期获利年限也可以被合理预测，故可以采用收益法评估。

（二）可选用资产基础法的依据

由于被评估单位各项资产可以在市场上取得类似资产的价格信息，满足采用成本途径评估的要求，股权评估报告,股权价值评估,股东权益价值评估故可以采用资产基础法进行评估。

资产基础法主要的运算方法为根据资产各自具体情况选用适当的具体评估方法分别评估其市场价值并加总，然后扣除基准日被评估单位实际应承担的全部负债，从而得出被评估单位的企业价值。

依据上述收益法及资产基础法两种测算方法的对比分析，合理确定评估值，并出具《广州市******投资发展有限公司以财务报告为目的所涉及广州******有限公司的股东全部权益公允价值资产评估报告》。