广州****有限公司拟进行股权转让涉及广州****技术有限公司股东全部权益价值的咨询报告

各类资产及负债市场价值的具体分析方法说明如下：

(一)流动资产的测算方法

1、货币资金

本次货币资金主要为库存现金，对库存现金进行盘点，然后依据盘点结果对基准日现金数额进行倒推核对，以核实后的数额来确定其价值。

(二)非流动资产的测算方法

1、固定资产

固定资产主要为房屋建筑物，本次测算涉及的房屋建筑物已办理权属登记手续，本次房屋建筑物的账面价值含土地使用权价值，测算人员在标的公司相关人员的配合下对房屋建筑物进行了必要的现场调查和核实。由于本次房屋建筑物含土地使用权价值，咨询对象所在区域市场上类似房地产物业成交情况较多，故本次对房屋建筑物的采用市场法进行测算，市场法的具体公式为：评估价值=可比实例价格×交易情况修正系数×市场状况调整系数×区位状况调整系数×实物状况调整系数×权益状况调整系数。

(三)负债的测算方法

负债为应付职工薪酬及其他应付款，对企业负债的测算主要是进行审查核实，对相关的文件、合同、账本及相关凭证进行核实，确认其真实性后，以核实后的账面价值或根据其实际应承担的负债确定价值。

二、为什么（目的）

企业价值评估的目的：适用于设立公司、企业改制、股票发行上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的整体资产评估、企业价值评估。通过对企业价值的评估，了解和发现企业的价值，有利于做出科学的投资、融资决策，企业发展规划。