广州市增城区***酒家有限公司拟进行股权转让涉及广州市增城区***酒家有限公司股东全部权益价值资产评估报告

资产评估业务名称：广州市增城区***酒家有限公司拟进行股权转让涉及广州市增城区***酒家有限公司股东全部权益价值资产评估报告

企业评估类型：股东全部权益价值

国民经济行业分类：股权转让

报告文号：业评资字[2023]第****号

经济行为：广州市增城区****酒家有限公司拟进行股权转让，需要对该经济行为所涉及的广州市增城区***酒家有限公司股东全部权益价值进行评估，本次资产评估结论作为该经济行为计算相关资产价值的参考。

评估对象：评估对象为广州市增城区***酒家有限公司的股东全部权益价值。

评估范围：广州市增城区***酒家有限公司截至评估基准日的全部资产及负债，本次评估依据广州市增城区***酒家有限公司申报的未经审计的财务报表和资产清查评估明细表确认评估范围。

价值类型：市场价值

市场法是以现实市场上的参照物来评价评估对象的现行公平市场价值，它具有评估角度和评估途径直接、评估过程直观、评估数据直接取材于市场、评估结果说服力强的特点。但由于在国内流通市场上难于找到在整体规模、资产结构、现金流、增长潜力和风险等方面与评估对象相类似的、足够的交易案例，故本次评估不具备市场法评估条件。

评估人员从企业总体情况、本次评估目的和企业财务报表分析等方面对本评估项目能否采用收益法做出适用性判断。

③被评估资产承担的风险能够用货币衡量。企业的风险主要有行业风险、经营风险和财务风险，这些风险都能够用货币衡量。

本次评估目的是为委托人拟进行股权转让提供价值参考，要对广州市增城区***酒家有限公司股东全部权益的市场公允价值予以客观、真实的反映，不能局限于对各单项资产价值予以简单加总，还要综合体现企业经营规模、行业地位、成熟的管理模式所蕴含的整体价值，即把企业作为一个有机整体，以整体的获利能力来体现股东全部权益价值。

企业具有较为完整的财务会计核算资料，企业虽于2020年上半年停止经营，根据被评估单位负责人介绍，***酒家将于2023年股权转让后重新整顿，预计2024年重新开业经营，能对未来获利能力做出预测。

综合以上四方面因素的分析，评估人员认为本次评估项目在理论上和操作上可以采用收益法。

二、为什么（目的）

企业价值评估的目的：适用于设立公司、企业改制、股票发行上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的整体资产评估、企业价值评估。通过对企业价值的评估，了解和发现企业的价值，有利于做出科学的投资、融资决策，企业发展规划。