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租赁有限公司拟开展融资租赁业务涉及发电有限公司持有的130t/h供热锅炉改造、25MV汽轮机改造及改建循环冷却水系统成套设备资产市场价值资产评估报告

类型：单项资产评估发布时间：2024-09-20 15:48:36 分享：

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详细内容

报告书名称

：******租赁有限公司拟开展融资租赁业务涉及******发电有限公司持有的130t/h供热锅炉改造、25MV汽轮机改造及改建循环冷却水系统成套设备资产市场价值资产评估报告

委托人：******租赁有限公司

类型：单项资产

评估目的：为委托人拟开展融资租赁业务提供委估资产市场价值参考依据。

价值类型：市场价值

评估基准日：2024年08月09日

经济行为/客户需求：******租赁有限公司拟开展融资租赁业务，故委托评估机构对******发电有限公司持有的130t/h供热锅炉改造、25MV汽轮机改造及改建循环冷却水系统成套设备资产的市场价值进行评估，以作为委托人拟开展融资租赁业务的参考依据。

评估对象及范围：根据拟进行的经济行为需要，本次资产评估的评估对象为******发电有限公司所持有的持有的130t/h供热锅炉改造、25MV汽轮机改造及改建循环冷却水系统成套设备资产，评估范围为******发电有限公司持有的130t/h供热锅炉改造、25MV汽轮机改造及改建循环冷却水系统成套设备资产，具体范围包括设备本体、设备的安装、运输、基础及其生产经营过程中不可分割的相关附属设施。评估对象及评估范围与经济行为所涉及的评估对象和评估范围为一致。详见委托人提供的《机器设备评估清查明细表》。

评估实施程序：广州业勤派出项目负责人与******租赁有限公司联系，了解委托人的评估目的（需求)，根据本次评估目的，协助委托方确定委托评估范围以及本次评估需要的资料清单；并签订《评估委托合同书》。

（1）评估目的（客户需要）

为委托人拟开展融资租赁业务提供委估资产市场价值参考依据。

（2）评估对象及范围

根据拟进行的经济行为需要，本次资产评估的评估对象为******发电有限公司所持有的持有的130t/h供热锅炉改造、25MV汽轮机改造及改建循环冷却水系统成套设备资产，评估范围为******发电有限公司持有的130t/h供热锅炉改造、25MV汽轮机改造及改建循环冷却水系统成套设备资产，具体范围包括设备本体、设备的安装、运输、基础及其生产经营过程中不可分割的相关附属设施。评估对象及评估范围与经济行为所涉及的评估对象和评估范围为一致。详见委托人提供的《机器设备评估清查明细表》

（3）资料清单

1.委托人营业执照副本

2.资产评估委托合同

3.机器设备评估清查明细表

4.购买合同、发票

5.资产评估委托人承诺函

（4）现场调查、资料收集与分析：

2024年8月9日本公司评估人员评估人员在委托人工作人员带领下进行现场勘察，对本次待评估设备就外表、功能进行现场勘查，填写设备现场勘查表。

在委托人相关工作人员带领下，对被评估单位申报资产进行盘点和现场勘察，对其提供的资料进行验证，同时对可能影响资产评估重大事项进行调查了解，并针对不同资产的性质、特点，采取不同的勘查方法，核实资产数量、使用状态、产权及其他影响评估作价的重要因素。

针对各资产，查阅主要资产的购建资料、竣工验收记录、运行日志、重大事故报告书、大修理和技改等技术资料和文件，并通过与资产管理人员和操作人员的深入沟通，了解资产的购置日期、产地和生产厂家、制造质量、各项购建费用的支出情况，了解资产的技术等级、实际运行是否达标、存在的隐患，查阅资产的运行和故障记录，填写资产现场勘察记录等。

现场勘查时，部分资产是由设计单位和资产供应商根据厂房规模、产品性质及工艺要求量身制造。至评估基准日时，资产成新一般，并未发现部件缺失，功能退化等情况。资产存放于厂区内，目前资产配套齐全，资产精度较好，技术参数能基本达到一般生产要求，运行环境良好，符合资产的性能要求，正常使用，有专人管理，管理良好。

（5）评定估算

根据《资产评估基本准则》、《资产评估执业准则--资产评估报告》、《资产评估执业准则——资产评估方法》，资产评估基本的评估方法有三种：市场法、收益法和成本法，根据国家关于资产评估的有关法规，遵循独立、客观、公正和科学的原则及其他一般公认的评估原则，我们对委托评估范围内资产进行了必要的核查及技术调查，实施了我们认为必要的其他程序，在此基础上，分别对资产市场法、收益法、成本法三种评估方法的适用性进行了分析判断（对市场法、收益法、成本法的分析判断情况见下段论述）。本次结合评估对象的具体特点及评估目的等，确定选用市场法、成本法进行估价。

1、市场法适用性分析

本次委估资产为******发电有限公司持有的130t/h供热锅炉改造、25MV汽轮机改造及改建循环冷却水系统成套设备等专业定制设备资产，不同项目的造价、配置有较大差别，且该类型设备设施二手市场交易不活跃，缺乏足够的交易案例，故不适用市场法。

2、收益法适用性分析

本次委估设备是单项机器设备资产，不能单独产生收益，不具备使用收益法进行评估的前提。

3、成本法适用性分析

本次类似评估对象的设备设施资产建设成本比较明朗，相关资产的重置成本较易获得，成新率也可量化，因此评估对象可采用成本法进行评估，成本法计算公式为评估价值=重置价值×成新率。

综上所述，本次评估采用成本法进行测算。

（6）出具评估报告

成功图片：现场勘察图、成果图

上一条：