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广州******有限公司拟资产收购涉及******能源（广州）有限公司持有的****300kWP光伏发电项目设施设备市场价值资产评估报告

类型：单项资产评估 发布时间：2024-08-29 10:25:03 分享：
  • 广州******有限公司拟资产收购涉及******能源（广州）有限公司持有的****300kWP光伏发电项目设施设备市场价值资产评估报告
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  • 详细内容
    报告书名称：广州******有限公司拟资产收购涉及******能源（广州）有限公司持有的****300kWP光伏发电项目设施设备市场价值资产评估报告
    委托人：广州******有限公司
    类型：单项资产
    评估目的：为委托人拟资产收购提供委估资产市场价值参考依据。
    价值类型：市场价值
    评估基准日：2024年04月16日
    经济行为/客户需求：根据《广州******有限公司总经理办公会议纪要》（广州******有限公司办字〔2024〕**号），广州******有限公司拟进行资产收购经济行为，该事项已获批准，故委托评估机构对拟资产收购涉及的******能源（广州）有限公司持有的****300kWP光伏发电项目设施设备市场价值进行评估，以作为委托人资产收购的参考依据。
    评估对象及范围：根据拟进行的经济行为需要，本次资产评估的评估对象为******能源（广州）有限公司所持有的****300kWP光伏发电项目设施设备，评估范围为广州******有限公司申报的****300kWP光伏发电项目设施设备，具体范围包括设备本体、设备的安装、运输、基础、附属设施，不包括软件、技术服务、技术资料等无形资产。
    评估对象及评估范围与经济行为所涉及的评估对象和评估范围为一致。详见委托人提供的《资产评估清查明细表》。
    评估实施程序：广州业勤派出项目负责人与广州******有限公司联系，了解委托人的评估目的（需求)，根据本次评估目的，协助委托方确定委托评估范围以及本次评估需要的资料清单；并签订《评估委托合同书》。
    （1）评估目的（客户需要）
    为委托人拟资产收购提供委估资产市场价值参考依据。
    （2）评估对象及范围
    根据拟进行的经济行为需要，本次资产评估的评估对象为******能源（广州）有限公司所持有的****300kWP光伏发电项目设施设备，评估范围为广州******有限公司申报的****300kWP光伏发电项目设施设备，具体范围包括设备本体、设备的安装、运输、基础、附属设施，不包括软件、技术服务、技术资料等无形资产。
    评估对象及评估范围与经济行为所涉及的评估对象和评估范围为一致。详见委托人提供的《资产评估清查明细表》。
    （3）资料清单
    1.委托人营业执照副本复印件
    2.资产评估委托合同
    3.《广州******有限公司总经理办公会议纪要》（广州******有限公司办字〔2024〕**号）复印件
    3.资产评估清查明细表复印件
    4.委托人承诺函
    5.资产购置合同、发票

    （4）现场调查、资料收集与分析：
    1.评估人员辅导产权持有方进行资产清查、申报评估资产明细表等评估资料的收集整理；
    2.项目小组赴所现场进行现场勘察，听取有关人员对本次评估涉及的相关资产历史和现状的介绍，了解评估对象的基本情况，清查时间为2024年04月16日；
    3.现场对评估对象进行了解，做好并完善记录、拍照。   
    （5）评定估算
    根据《资产评估基本准则》、《资产评估执业准则--资产评估报告》、《资产评估执业准则——资产评估方法》，资产评估基本的评估方法有三种：市场法、收益法和成本法，根据国家关于资产评估的有关法规，遵循独立、客观、公正和科学的原则及其他一般公认的评估原则，我们对委托评估范围内资产进行了必要的核查及技术调查，实施了我们认为必要的其他程序，在此基础上，分别对资产市场法、收益法、成本法三种评估方法的适用性进行了分析判断（对市场法、收益法、成本法的分析判断情况见下段论述）。本次结合评估对象的具体特点及评估目的等，确定选用成本法进行估价。
    1、市场法
    市场法也称比较法、市场比较法，是指通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法的总称。
    市场法包括多种具体方法。例如，企业价值评估中的交易案例比较法和上市公司比较法，单项资产评估中的直接比较法和间接比较法等。
    资产评估专业人员选择和使用市场法时应当考虑市场法应用的前提条件：
    （1）评估对象的可比参照物具有公开的市场，以及活跃的交易；
    （2）有关交易的必要信息可以获得。
    2、收益法
    收益法是指通过将评估对象的预期收益资本化或者折现，来确定其价值的各种评估方法的总称。
    收益法包括多种具体方法。例如，企业价值评估中的现金流量折现法、股利折现法等；无形资产评估中的增量收益法、超额收益法、节省许可费法、收益分成法等。
    资产评估专业人员选择和使用收益法时应当考虑收益法应用的前提条件：
    （1）评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量；
    （2）预期收益所对应的风险能够度量；
    （3）收益期限能够确定或者合理预期。
    3、成本法
    成本法是指按照重建或者重置被评估对象的思路，将重建或者重置成本作为确定评估对象价值的基础，扣除相关贬值，以此确定评估对象价值的评估方法的总称。
    成本法包括多种具体方法。例如，复原重置成本法、更新重置成本法、成本加和法（也称资产基础法）等。
    资产评估专业人员选择和使用成本法时应当考虑成本法应用的前提条件：
    （1）评估对象能正常使用或者在用；
    （2）评估对象能够通过重置途径获得；
    （3）评估对象的重置成本以及相关贬值能够合理估算。
    （二）评估方法的选取
    1、市场法适用性分析
    本次委估设备为光伏发电设施设备，委估设备为专业定制设备，公开市场上较少见类似光伏发电设施设备整体交易信息，缺乏足够的交易案例，客观上限制了采用市场法进行评估。
    2、收益法适用性分析
    本次委估设备系光伏发电项目设施设备，于2024年1月建成，暂未投入运营，没有相关历史运营资料，设施设备未来获利能力较难预测，客观上限制了采用收益法进行评估。
    3、成本法适用性分析
    本次评估的光伏发电项目设施设备，资产采购合同及发票等资料齐全，相关资产的重置成本较易获得，成新率也可量化，因此可以使用成本法进行评估。
    综上所述，本次评估采用成本法进行测算。
    （6）出具评估报告
    成功图片：现场勘察图、成果图

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