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******航空物流股份有限公司拟资产转让涉及位于******国际机场的4920项设备市场价值资产评估报告

类型：单项资产评估 发布时间：2024-07-18 11:05:43 分享：
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  • 详细内容
    报告书名称：******航空物流股份有限公司拟资产转让涉及位于******国际机场的4920项设备市场价值资产评估报告
    委托人：******航空物流股份有限公司
    类型：单项资产
    评估目的：为委托人拟资产转让提供委估资产市场价值参考依据。
    价值类型：市场价值
    评估基准日：2023年2月28日
    经济行为/客户需求：根据《关于向******股份地服部转让设备类资产项目立项的请示》（签报：2023年第**号），拟对转让至******股份公司的资产进行评估，******物流公司内部已审批。
    评估对象及范围：本次资产评估的评估对象为******物流公司所持有的4920设备资产，评估范围为******物流公司申报位于******国际机场的4920项设备，如下。
    资产名称：数量
    叉车：7
    罐式加油车：1
    电瓶行李牵引车：6
    行李牵引车：110
    平台车：47
    行李传送带车：117
    轿车：16
    轻型货车：17
    清障车：1
    轻型客车：20
    中型客车：1
    散装行李拖斗：3147
    集装箱拖斗：848
    打印机：43
    电视机：3
    手持对讲机：188
    复印机：4
    吸顶式空调：1
    功率放大器：1
    投影仪：1
    液晶显示器：20
    主音箱：2
    话筒：2
    空气压缩机：1
    手持PDA 250
    输入调音台：1
    台式电脑：65
    合计：4920
    截止评估基准日，评估范围内的设备账面原值****万元，账面净值为****万元。
    评估对象及评估范围与经济行为所涉及的评估对象和评估范围为一致。详见委托人提供的《资产评估清查明细表》。
    评估实施程序：广州业勤派出项目负责人与******航空物流股份有限公司联系，了解委托人的评估目的（需求)，根据本次评估目的，协助委托方确定委托评估范围以及本次评估需要的资料清单；并签订《评估委托合同书》。
    （1）评估目的（客户需要）
    为委托人拟资产转让提供委估资产市场价值参考依据。
    （2）评估对象及范围
    本次资产评估的评估对象为******物流公司所持有的4920设备资产，评估范围为******物流公司申报位于******国际机场的4920项设备，如下。
    资产名称：数量
    叉车：7
    罐式加油车：1
    电瓶行李牵引车：6
    行李牵引车：110
    平台车：47
    行李传送带车：117
    轿车：16
    轻型货车：17
    清障车：1
    轻型客车：20
    中型客车：1
    散装行李拖斗：3147
    集装箱拖斗：848
    打印机：43
    电视机：3
    手持对讲机：188
    复印机：4
    吸顶式空调：1
    功率放大器：1
    投影仪：1
    液晶显示器：20
    主音箱：2
    话筒：2
    空气压缩机：1
    手持PDA：250
    输入调音台：1
    台式电脑：65
    合计：4920
    截止评估基准日，评估范围内的设备账面原值****万元，账面净值为****万元。
    评估对象及评估范围与经济行为所涉及的评估对象和评估范围为一致。详见委托人提供的《资产评估清查明细表》。
    （3）资料清单
    1.委托人营业执照副本
    2.资产评估委托合同
    3.资产评估清查明细表
    4.《关于向******股份地服部转让设备类资产项目立项的请示》（签报：2023年第**号）。
    5.大额机器设备购买合同、发票
    6.资产评估委托人承诺函

    （4）现场调查、资料收集与分析：
    1.评估人员辅导产权持有方进行资产清查、申报评估资产明细表等评估资料的收集整理；
    2.项目小组赴所现场进行现场勘察，听取有关人员对本次评估涉及的相关资产历史和现状的介绍，了解评估对象的基本情况，清查时间为2023年4月24日；
    3.现场对评估对象进行了解，做好并完善记录、拍照。   
    （5）评定估算
    根据《资产评估基本准则》、《资产评估执业准则--资产评估报告》、《资产评估执业准则——资产评估方法》，资产评估基本的评估方法有三种：市场法、收益法和成本法，根据国家关于资产评估的有关法规，遵循独立、客观、公正和科学的原则及其他一般公认的评估原则，我们对委托评估范围内资产进行了必要的核查及技术调查，实施了我们认为必要的其他程序，在此基础上，分别对资产市场法、收益法、成本法三种评估方法的适用性进行了分析判断（对市场法、收益法、成本法的分析判断情况见下段论述）。本次结合评估对象的具体特点及评估目的等，确定选用成本法进行估价。
    1、收益法适用性分析
    因委托人拟定资产转让范围不是可协作产生收益的完整资产组，评估不具备使用收益法进行评估的前提。
    2、成本法、市场法适用性分析具体如下：
    资产类别 选取方法 选取理由
    行李拖斗、集装箱拖斗、叉车、平台车、行李牵引车、液晶显示器、手持PDA等 成本法 其重置成本较易获得，成新率也可量化，因此可以使用成本法进行评估
    轿车、轻型货车、轻型客车 成本法、市场法 1、对于二手交易不活跃的轿车，重置成本较易获得，成新率也可量化，因此可以使用成本法进行评估
    2、对于二手车交易市场较为活跃的轿车，有足够的交易，案例可以采用市场法进行评估
    电脑、打印机 成本法、市场法 1、已停产的电脑、打印机，二手市场交易较为活跃，可以采用市场法进行评估
    2、未停产的电脑、打印机等，重置成本较易获得，成新率也可量化，因此可以使用成本法进行评估
    其他如话筒、音箱、投影仪等 成本法 其重置成本较易获得，成新率也可量化，因此可以使用成本法进行评估
    1）市场法计算公式
    评估价值计算公式如下：
    评估对象比准价格＝可比实例价格×交易日期修正系数×交易情况修正系数×实物状况修正系数×其他因素修正系数。
    2）成本法计算公式
    成本法计算公式如下：
    评估价值=重置全价×成新率
    ①重置全价的确定
    A.不需要安装的设备
    重置全价=设备购置价格+运杂费
    B.需要安装的国产设备
    重置全价=设备购置价格+运杂费+安装调试费+前期及其他费+资金成本
    C.机动车
    重置全价=现行不含税购价+车辆购置税+新车上户手续费
    ②成新率的确定
    A.对于大型设备，通过对设备的运行状况、负荷状况、维护状况、故障率所进行的现场勘察，再结合理论成新率综合确定其成新率，现场勘察成新率权重为60%，理论成新率权重40%。
    综合成新率=理论成新率×40%+现场勘查成新率×60%
    B.小型、低值设备依据设备使用年限确定其成新率
    C.机动车
    对于平台车、行李牵引车、行李传送带车、叉车等专用汽车，根据车辆使用年限计算年限成新率；
    对于轿车、轻型汽车、轻型货车，按车辆使用年限和行驶里程分别计算年限成新率和里程成新率，采用孰低原则确定理论成新率，然后结合现场勘察情况进行调整。公式为：
    理论成新率=年限成新率＝（1－已使用年限／经济适用年限）×100%
    或：理论成新率=里程成新率＝（1－已行驶里程／报废里程）×100%
    综上所述，本次评估设备采用成本法、市场法进行测算。
    （6）出具评估报告
    成功图片：现场勘察图、成果图

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