评估案例



服务热线

199-2473-8813



推荐新闻



热门关键词

广州电视媒体终端

电视墙首年资源使用权市场价值评估案例

 当前位置：首页
> 评估案例
> 单项资产评估
> 广州******发展有限公司委托经营涉及广州****已开通线路电视媒体（含***电视媒体终端和电视墙）首年资源使用权市场价值资产评估报告

广州****发展有限公司委托经营涉及广州已开通线路电视媒体（含*电视媒体终端和电视墙）首年资源使用权市场价值资产评估报告

类型：单项资产评估发布时间：2024-03-08 17:45:48 分享：

←

→

详细内容

报告书名称：广州******发展有限公司委托经营涉及广州****已开通线路电视媒体（含***电视媒体终端和电视墙）首年资源使用权市场价值资产评估报告

委托人：广州******发展有限公司

类型：单项资产

评估目的：委托人拟再次开展电视媒体招商，为了解电视媒体资源使用权价值情况，委托评估机构对广州****已开通线路电视媒体（含***电视媒体终端和电视墙）首年资源使用权市场价值进行评估，为招商提供参考。

价值类型：市场价值

评估基准日：2023/12/31

经济行为/客户需求：根据《资产评估/咨询经济行为审批表》（******号），广州******发展有限公司委托经营涉及广州****已开通线路电视媒体（含***电视媒体终端和电视墙）首年资源使用权，该行为已获得批准，故委托评估机构对委托经营涉及的广州****已开通线路电视媒体（含***电视媒体终端和电视墙）首年资源使用权市场价值进行评估。

评估对象及范围：根据拟进行的经济行为需要，本次资产评估的评估对象为广州****已开通线路电视媒体首年资源使用权市场价值，评估范围为广州****已开通的******范围内设置的***电视媒体和电视墙(全线网），包括***电视媒体终端和电视墙两类。评估范围包含媒体资源的位置使用权和设施使用权。详见《资产评估申报表》。

评估实施程序：广州业勤派出项目负责人与广州******发展有限公司联系，了解委托人的评估目的（需求)，根据本次评估目的，协助委托方确定委托评估范围以及本次评估需要的资料清单；并签订《评估委托合同书》。

（1）评估目的（客户需要）

委托人拟再次开展电视媒体招商，为了解电视媒体资源使用权价值情况，委托评估机构对广州****已开通线路电视媒体（含***电视媒体终端和电视墙）首年资源使用权市场价值进行评估，为招商提供参考。

（2）评估对象及范围

根据拟进行的经济行为需要，本次资产评估的评估对象为广州****已开通线路电视媒体首年资源使用权市场价值，评估范围为广州****已开通的******范围内设置的***电视媒体和电视墙(全线网），包括***电视媒体终端和电视墙两类。评估范围包含媒体资源的位置使用权和设施使用权。详见《资产评估申报表》。

经委托人确认，经营方案如下：

1、用途：广告经营。

2、交付标准：按现状交付，如需更新、改造，相关费用由经营方承担。

3、经营期限：2年。

4、承包形式：评估对象整体出包。

5、合同价值内涵：为含税价，双方税费各付。

6、支付方式：按半年支付。

7、经营模式：将媒体资源使用权授予广告经营单位，广告经营单位负责销售经营并向委托人支付资源使用费。

8、费用：经营方负责资源公司指定的电视墙及经营方自行新增建设的电视墙电费，资源公司指定的***改造设备电费，以及租用资源公司场地所产生的电费。监播、节目制作等因经营需要产生的其他相关费用由经营方负责。

9、维修维护：***电视媒体终端由运营属地负责；电视墙由经营方负责并承担费用。

10、递增率、免租期：无。

11、交易币种：统一以人民币为交易币种。

（3）资料清单

1.评估清查明细表

2.经济行为文件

（4）现场调查、资料收集与分析：

1.评估人员辅导产权持有方进行资产清查、申报评估资产明细表等评估资料的收集整理；

2.项目小组赴所现场进行现场勘察，听取有关人员对本次评估涉及的相关资产历史和现状的介绍，了解评估对象的基本情况，清查时间为2024年01月04日；

3.现场对评估对象进行了解，做好并完善记录、拍照。

（5）评定估算

根据《资产评估基本准则》、《资产评估执业准则--资产评估报告》、《资产评估执业准则——资产评估方法》，资产评估基本的评估方法有三种：市场法、收益法和成本法，根据国家关于资产评估的有关法规，遵循独立、客观、公正和科学的原则及其他一般公认的评估原则，我们对委托评估范围内资产进行了必要的核查及技术调查，实施了我们认为必要的其他程序，在此基础上，分别对资产市场法、收益法、成本法三种评估方法的适用性进行了分析判断（对市场法、收益法、成本法的分析判断情况见下段论述）。本次结合评估对象的具体特点及评估目的等，确定选用成本法进行估价。

1、市场法适用性分析

本次评估对象为广州****已开通线路电视媒体（含***电视媒体终端和电视墙）首年资源使用权，根据评估人员调查了解，目前同类城市存在较多媒体资源成交情况，可比实例较多，且与评估对象经济水平、评估对象所处环境较为接近，其媒体资源使用权价值具有可比性，故本次评估可采用市场法进行评估测算。

2、收益法适用性分析

本次评估对象为广州****已开通线路电视媒体（含***电视媒体终端和电视墙）首年资源使用权，根据委托人介绍，该类媒体资源一直由广告经营单位经营，广告经营单位每年交纳使用权费用，该费用可以采用合理的广告经营单位广告发布收入减去合理的经营成本、费用、利润求得，即媒体带来的超额收益。评估对象的广告收入可以根据历史经营数据合理确定，经营成本、费用、利润等可以参考现广告经营单位或上市公司的经营数据合理确定，因此本次评估可采用收益法进行评估。

3、成本法适用性分析

被评估资源使用权价值是随着****建设运行而衍生的一种资产权益，相关建造费用支出无法反映其真实价值，故不适宜采用成本法进行评估。

综上所述，本次评估采用市场法、收益法进行测算。

（6）出具评估报告

热门标签：广州电视媒体终端电视墙首年资源使用权市场价值评估案例

上一条：