物业在对租金进行确认时，会根据其物业价值进行租金评估，广州****集团股份有限公司对其位于白云区增槎路**号自编**栋共2处物业进行专业评估，便委托物业租金评估公司——广州业勤资产评估公司对其物业租金价值进行评估。广州业勤在接受其委托后，便对其物业租金进行评估，评估详情见下：
根据《广州****集团股份有限公司工作事项呈批表》（编号：****办呈[2022]****号）显示，委托人拟将位于白云区增槎路**号自编**栋等共2处物业进行公开招租，故委托评估机构对拟出租物业进行首年月租金市场价值评估，以作为委托人出租经营的参考依据。
广州业勤派出项目负责人与广州市*****集团股份有限公司联系，了解委托人的评估目的是为出租房地产，根据本次评估的目的，协助委托人确定委托评估房地产租金的评估范围以及本次评估需要的资料清单；并签订《资产评估委托合同书》。
针对物业租金这一评估对象，广州业勤把评估范围设定为位于白云区增槎路**号自编**栋一处可出租面积为793.1425㎡的设定为住宿物业，包括建筑物及合理分摊的土地使用权、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益；以及其另一处物业评估范围设定为位于白云区增槎路**号一处国有出让的工业用地（土地面积为3,000㎡），广州集团对房产进行物业租金评估不包括债权债务、特许经营权等其它财产和权益。
所需资料清单如下：
A.《不动产权证书》（粤（2021）广州市不动产权第04013734号）
B.《资产评估委托合同书》
C.资产评估申报明细表
D.《出租方案》
E.《土地移交确认书》
F.委托人营业执照
G.《广州发展集团股份有限公司工作事项呈批表》（编号：开发办呈[2022]0017号）
项目小组人员赴资产所在地进行现场勘察，听取有关人员对本次评估涉及的相关资产历史和现状的介绍，了解评估对象的基本情况，查勘评估对象的地理位置、实物状况、区位状况等，并对事先收集的有关评估对象资料进行核实，同时收集补充评估所需的其他资料，以及对评估对象进行拍照并填写现场勘察记录等。
广州业勤评估人员还根据本评估项目的特点及有关准则要求，广州集团对房产进行物业租金评估进行了市场调查，收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。根据委估资产的特点，制定具体的评估技术方案；对委估资产市场资料进行数据处理，运用市场法和收益法进行测算。最后出具评估结果。
对于每一份评估报告，业勤资产评估公司都是以委托人的评估目的作为出发点，用专业的态度、严谨的程序完成评估，为委托人提供可靠的价值依据。若您也有房地产租金评估的需求，可通过百度搜索——业勤评估，或者直接联系我们的热线：199-2473-8813。
