工业房地产公开招租租金无法确定？找专业资产评估公司了解房产价值

文章作者：业勤资产评估浏览量：1365 类型：租金类文章日期：2022-07-13 13:48:43 分享：

工业房地产公开招租之前，了解房地产价值是必不可少的步骤。如何有效了解房地产价值？这需要找专业资产评估机构出具房地产评估报告，为他们公开招租确定租金额度提供参考价值。接下来，可以参考被国家认可的资产评估机构——业勤为工业用地出具房地产评估报告的案例。

江门市****电化有限公司拟将位于蓬江区****路**号一宗工业用地及地上建构筑物（建筑面积1,868.34平方米，余地4193.66平方米）进行公开招租，故委托资产评估公司对拟出租房地产进行租金市场价值评估，为他们公开招租工业房地产确定租金额度提供参考依据。

江门市****电化有限公司负责人通过在线上搜索“房地产评估”，找到荣获房地产估价壹级证书且是广东省十佳资产评估机构的业勤。广州业勤作为被国家认可的资产评估公司，在房地产评估方面具备的专业实力是毋庸置疑的，能够坚持客观理性、公平公正、科学、透明的原则，为委托人出具房地产评估报告！因此，江门市****电化有限公司负责人便委托业勤负责评估工业房地产价值。

在了解江门市****电化有限公司有工业房地产评估的需求后，业勤资产评估公司先确定此次房地产评估的目的：为委托人提供拟出租房地产的租金市场价值参考依据。根据评估目的，业勤专业评估团队确认工业房地产评估范围：位于蓬江区****路**号一宗工业用地及地上建构筑物（建筑面积1,868.34平方米，余地4193.66平方米）,包括房屋建筑物及合理分摊的土地使用权、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施，专业资产评估公司不包括动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。详见《委托评估清单》。

根据工业房地产的现状以及评估目的需要，业勤资产评估公司本着合法原则、谨慎原则及最高最佳利用原则，在估价对象的法定用途内，对估价对象的房地产价值进行评估；其中采用市场法、收益法，并将上述两种方法的估算结果分析综合后，得出估价对象的市场价值。

最后，广州业勤资产评估公司为江门市****电化有限公司出具工业用地及地上建构筑物（建筑面积1,868.34平方米，专业资产评估公司余地4193.66平方米）的租金市场价值的资产评估报告，为他们确定租金额度提供参考依据，协助他们推进公开招租的进度。