商业用途房地产租金如何定？广州资产评估公司出具专业评估报告

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：1490 类型：租金类文章日期：2022-06-24 11:12:04 分享：

商业用途房地产需要做好招租准备，其中需要定下多少多少租金是需要解决的问题。想要确认合适的租金金额就需要由专业人士评估房屋方可定下，若是潦草定下租金，过高或过低对于商业用途房地产都会产生不利的影响。今天，广州业勤资产评估公司就以为商业用途房地产出具资产评估报告为例，说明专业资产评估报告对于招租事宜的作用。

广州市****实业有限公司拟出租房地产涉及位于白云区**路**号之二首层一处商业用途房地产租金市场价值，为了商业用途房地产早日出租出去，就先确定合适租金。同时为了招租事宜早日进行，就需要找专业资产评估公司的协助，由他们提供专业的房地产评估建议，且出具房地产评估报告！

广州业勤资产评估公司在接到广州市****实业有限公司有商业用途房地产租金评估的需求后，先是了解该公司目前需要确认此次评估经济行为：委托人拟将位于白云区**路**号之二首层一处商业用途房地产进行招租，故委托评估机构对拟出租房地产进行市场租金价值评估，以作为委托人租赁的参考依据。

根据此次商业用途房地产的经济行为，业勤作为专业的资产评估公司基本可以确定此次房地产评估目的：为广州****发展有限公司拟公开招租事宜涉及物业的租金市场价值提供参考依据。

在了解房地产评估的目的后，基本上可以确定此次房地产评估的范围为：位于白云区**路**号之二首层一处商业用途房地产，包括建筑物及合理分摊的土地使用权、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施，商业用途房地产租金如何定不包括动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。详见《资产评估申报明细表》。

业勤资产评估公司在了解商业用途房地产的实际情况，选用市场法、收益法两种评估方法。业勤专业人员还根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在结合综合数据分析过后，为广州市****实业有限公司出具一份专业的房地产租金评估报告，能够为该公司定下商业用途房地产租金提供参考价值，商业用途房地产租金如何定也为该公司公开招租事宜做好准备。