想了解房地产出租租金问题，找广州专业资产评估公司编制评估报告表

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：1391 类型：租金类文章日期：2022-04-14 14:24:09 分享：

房地产估价在房屋租赁市场的作用，不仅有利于稳定住房租赁关系、减少租赁矛盾纠纷，还可以推动房屋出租行业的发展。因此，对于有房产出租的人群来说，需要通过房地产评估，为确定租金提供科学的参考依据。

就像广东****银行股份有限公司拟出租房地产涉及位于佛山市顺德区大良街道**路**号首层商铺、佛山市顺德区大良街道办事处**路**号二楼办公室共2处办公、商业用途房地产租金问题，该公司想通过资产评估报告为他们提供参考价值。

出租房地产评估流程

广州业勤资产评估公司在接到有房地产评估的需求后，先了解此次房地产估价的经济行为：根据《租赁评估服务任务单》显示，广东****银行股份有限公司拟将位于佛山市顺德区大良街道**路**号首层商铺、佛山市顺德区大良街道办事处**路**号二楼办公室共2处可出租面积合计为511.22㎡的办公、商业房地产进行公开招租，故委托评估机构对拟出租房地产进行租金市场价值评估，以作为委托人租赁的参考依据。

业勤资产评估公司再确认房地产评估范围：位于佛山市顺德区大良街道**路**号首层商铺、佛山市顺德区大良街道办事处**路**号二楼办公室共2处，可出租面积合计为511.22㎡的办公、商业房地产,包括房屋建筑物及合理分摊的土地使用权、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

出租房地产评估怎么做

了解完上述的动作行为后，业勤项目小组立即到实地考察，听取了解评估对象的基本情况，出租房地产评估查勘评估对象的地理位置、实物状况、区位状况等，并对事先收集的有关评估对象资料进行核实，同时收集补充评估所需的其他资料，以及对评估对象进行拍照并填写现场勘察记录等。资产评估人员还根据本评估项目的特点及有关准则要求，进行了市场调查，收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料，最后采用市场法、收益法两种评估方法。

经过一段时间数据测算及分析，出租房地产评估业勤资产评估公司为广东****银行股份有限公司出具房地产评估报告，为其确定租金提供参考价值，达到资产评估的目的。这样具有参考意义的租金市场价值的资产评估报告，是需要专业资产评估公司来编制的。

出租房地产评估报告