李先生因办理诉讼担保事宜涉及位于广州市天河区一处住宅房地产市场价值评估

项目背景： 长期以来，房地产都是我国国民经济的支柱产业；房地产的上行让大量的资本看到了房产带来的财富效应，所以在过去的二十多年里，上到上市公司，下到有经济实力的私营企业或个人，都囤积了一定数量的房地产。房地产往往也是非常重要的资产。李先生因办理诉讼担保事宜涉及位于广州市天河区一处住宅房地产市场价值。

委托人：李先生

房地产类型：住宅

评估目的：为委托人办理诉讼担保事宜而评估房地产的市场价值。

房地产大小：247.38㎡

估价基准日：2022年5月31日

客户需求：办理诉讼担保事宜而评估房地产的市场价值。

估价对象范围包括房屋建筑物及其合理分摊的土地使用权、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值，但不包括其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

广州业勤派出项目负责人与李先生联系，了解委托人的估价目的（需求)，根据本次估价目的，协助委托方确定委托评估房地产的估价范围以及本次评估需要的资料清单；并签订《房地产估价委托合同书》。

评估实施程序： 

（1）估价目的（客户需要）