平远县******水电站需对涉及位于平远县****镇****村******的1处小型水电站的进行抵押评估，以了解该水电站抵押价值。水电站持有方为让水电站贷款金额符合市场价值，故找专业资产评估机构对该小型水电站进行单项资产评估。
通过互联网的检索，该水电站持有方了解到业勤评估机构。业勤评估机构参与过多个水电站评估事宜，相关的评估经验丰富。因此，水电站持有方联系了业勤评估团队。通过水电站和业勤评估的初步沟通，业勤团队掌握了以下信息：
【经济行为】：平远县******水电站拟以位于平远县****镇****村******的1处小型水电站向银行申请抵押贷款。
【评估委托人】：平远县******水电站
【评估类型】：单项资产
【评估目的】：为委托人向银行申请抵押贷款提供参考依据而评估资产的抵押价值
【评估对象及范围】：本次评估对象为单项资产，评估范围为平远县******水电站委托评估的位于平远县****镇****村******的1处小型水电站。
业勤评估机构在了解到本次评估对象为水电站这一单项资产后，确定本次的抵押贷款评估所需资料清单，如下：
1.评估清查明细表
2.委托人营业执照
3.《取水许可证》（编号：******）
4.《关于平远县******等水电站竣工验收的批复》（平水字（2012）**号）
5.法定优先受偿调查表
在与平远县******水电站的沟通过程中，业勤评估机构对评估对象及评估范围进行确定。本次评估对象为单项资产，具体为位于平远县******水电站委托评估的位于平远县****镇****村******的1处小型水电站。
具体评估范围包括该水电站的合法经营权、所使用的土地使用权、生活区地上建筑物、水电站工程及安装于发电厂房内的水轮机发电设备、安装于升压站的变电设备、输电线路等。
业勤评估人员辅导产权持有方进行资产清查、申报评估资产明细表等评估资料的收集整理，听取有关人员对本次评估涉及的相关资产历史和现状的介绍，了解评估对象的基本情况，小型水电站评估,水电站评估案例,专业评估机构清查时间为2023年5月29日。现场对评估对象进行了解，做好并完善拍照、记录。
业勤评估机构根据委估资产的特点，使用市场法及收益法对水电站进行评估。
市场法即搜集与评估对象相类似的小型水电站的市场交易案例作为选取可比实例，再将可比实例与评估对象的比较因素（个别因素、交易因素、时间因素、地域因素）逐项进行比较，找出由于这些因素优劣所造成的价格差异并进行调整，最终确定评估对象的评估值。
业勤评估人员针对收益法测算过程如下：
采用纯收益按等比级数递增，收益年期有限的公式，小型水电站评估,水电站评估案例,专业评估机构公式如下：
V=a1/(r-s)×[1-(1+s)n/(1+r)n]
其中V：评估对象价值；
a1：第一年纯收益；
r：报酬率（折现率）；
s：净收益增长率(s≠r)；
n：评估对象可使用年限。
业勤评估人员通过收益法及市场法的对比分析，得出水电站抵押价值评估结果，最后出具《平远县******水电站拟抵押贷款涉及位于平远县****镇****村******的1处小型水电站的抵押价值评估报告》。
对于每一份评估报告，业勤评估机构都是以委托人的评估目的作为出发点，用专业的态度、严谨的程序完成评估，为委托人提供可靠的价值参考依据。若您也有水电站评估需求，可通过百度搜索——业勤评估，或者直接拨打热线电话：199-2473-8813。
