广州房地产评估中心商业房地产抵押价值评估案例分享，详述评估流程！

文章作者：业勤评估浏览量：442 类型：银行贷款房产抵押评估日期：2023-04-04 10:00:06 分享：

当个人想要利用商业房地产向贷款单位进行抵押贷款时，最好找专业房地产评估中心进行商业房地产抵押价值评估。并依据评估报告了解该商业房地产所能进行的抵押贷款额度。

委托人******银行贵州省分行需确定丁**向****股份有限公司******申请抵押贷款额度范围。特找业勤房地产评估中心对丁**所申请抵押的商业房地产进行抵押价值评估！

下面是评估案例的简单概括：

【估价委托人】：******银行贵州省分行
【估价对象】：商业房地产
【估价基准日】：2023年3月15日
【估价所属类型】：市场价值
【房地产估价方法】：比较法、收益法
【客户需求/估价目的】：为丁**向****股份有限公司******申请抵押贷款确定贷款额度而评估房地产的抵押价值。

******银行贵州省分行为确定丁**商业房地产所能获得的抵押贷款价值，故委托广州房地产评估中心——业勤评估对其涉及抵押贷款的商业房地产进行抵押价值评估，以作为贷款额度的参考依据。

业勤评估在了解到本次估价对象商业房地产后，确定本次的抵押贷款评估所需资料清单，如下：

1.房地产估价清查明细表
2.委托人营业执照
3.房地产权属证明
4.《房地产估价委托人承诺函》
5.《房地产估价委托合同书》

在与******银行贵州省分行的沟通过程中，业勤估价师对估价对象及估价范围进行确定。估价对象为商业房地产，具体为丁**持有的位于广州开发区科学大道****号主楼***房共1处办公房地产。

房地产范围包括其合理分摊的土地使用权、房屋建筑物及附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值，估价对象均不包括其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

依据业勤房地产评估中心估价师对估价对象所在地的现场勘查及相关核实，商业房地产抵押价值评估,房地产抵押评估,广州房地产评估并根据本估价项目的特点及有关准则要求，进行了市场调查，收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。