专业二手房价值评估方法，广州从化二手房资产评估部门

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：609 类型：常见问题日期：2022-10-28 10:50:23 分享：

专业的二手房价值评估是主要是根据科学的方法，运用相应的计算公式进行二手房评估的相应计算，最后得出最可靠的结论，那二手房评估相应的评估方法有哪些呢？听听从化专业二手房评估公司业勤资产评估机构是怎么说的吧！

主要有以下几种方法：

重置成本法：
它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算，然后考虑资金的利息并计取一定的开发（或建设利润）得出完全重置成本价，然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。

市场比较法
挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例（已成交的或评估过的）与待估房地产的各项条件相比较，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值的方法。

比较法
是根据与估价对象相似的房地产的成交价格来求取估价对象价值或价格的方法。比较法适用的估价对象是同类房地产数量较多、经常发生交易且具有一定可比性的房地产，如:住宅、写字楼、商铺等。

剩余法
房地产总价知道或者可以测算出来时，因为房地产总价＝土地使用权价值＋房产价值，因此测算出土地使用权价值或房产价值，用总价值扣除它后即可得出房产价值或土地使用权价值。这种方法常用于房屋或土地的单项估价。

另外，专业二手房价值评估方法二手房评估公司应当本着合理、公开、诚实、信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同。二手房中介服务收费实行明码标价制度。广州业勤资产评估公司在其经营场所或交缴费用的地点，在醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准。业勤作为专业资产评估机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的收费办法及服务的内容。

当你想要想要找一家专业资产评估公司时，心里肯定有很多疑惑：有没有资质？公司实力如何？出的报告是否有法律效力、能否全国通用？今天看看广州业勤资产评估公司解开如何找专业二手房评估公司面纱。先看资产评估公司的资质，其中包括工商信息查询、行业资质查询；再看二手房评估人员，专业二手房价值评估方法好的资产评估公司是会根据公司实际情况，给出中肯、切实可行的建议，而不是为了签单一味的承诺。若是您能够达成以上的条件，就代表您找到一家专业资产评估公司。

若是您也有二手房价值评估的需求，可百度搜索：“广州业勤资产评估”，立即为您提供一份专业二手房评估报告，亦或拨打评估热线：199-2473-8813。

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