工业房产价值评估收费标准有哪些，由广州业勤资产评估机构提供

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：704 类型：常见问题日期：2022-10-28 10:17:06 分享：

工业房产的评估不是简单计算房产价值，更多是运用科学方法，对房地产原本价值以及周边环境进行评估的，那工业房产价值评估具体的收费标准是什么呢？听听广州专业资产评估机构是怎么说的吧。

工业房产的评估费收取标准在各个地方是不一样的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收评估总值的千分之二，有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。例如：某省物价局的有关规定，评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

另外我们还需要了解工业房产的价值评估流程，首先明确评估基本事项，拟定评估作业方案，搜集评估所需资料，实地查勘房地产评估对象这四大步骤，在估价过程中，要对估价的对象有充分的了解。只有先清晰这些步骤，才能在短时间内为委托人出具房地产评估报告。

工业房产的评估的原则，具体如下：
（1）供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，工业房产价值评估收费标准有哪些则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。
（2）替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。
（3）最有效使用原则：以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。
（4）贡献原则：它是收益法和剩余法的基础
（5）合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。
（6）估价时点的原则：估价时点又称: 估价基准日、估价期日、估价时间，是一个具体的日期，通常年、月、日表示，估价额是该日期的价格。房地产市场是不断变化的，房地产价格有很强的时间性，它是某一时点的价格，工业房产价值评估收费标准有哪些不同的时点，同一宗房地产往往会有不同的价格，也就是说，估价实际上只是求取某一时点上的价格，所以估价一宗房地产的价格时，必须假定市场情况停止在估价时点上，同时估价对象房地产的状况通常也是以其在该时点的状况为准。

若是您也有工业房产的价值评估需求，可百度搜索：“广州业勤资产评估”，立即为您提供一份专业房地产评估报告，亦或拨打评估热线：199-2473-8813。

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