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在广州买卖二手房需要评估吗？评估费用如何？

文章作者：广州业勤资产评估 浏览量：962 类型：常见问题 日期：2022-10-27 10:11:34 分享：
在广州买卖二手房需要评估吗？评估费用如何？面对这两个问题，专业资产评估公司从多维度跟您分析：

买卖二手房是必须要进行评估的，因为在银行进行按揭是需要有明确的评估价值才能进行的，并非说是个人说出数额就可以实现。那么怎么来评估二手房的价值费用呢？

评估二手房价的高低首先决定于该房屋所在的地段，对于一个城市而言，位于市区黄金地段的物业，必然寸楼寸金。在城市这个有限的空间里，中心城区黄金地段属于稀缺资源，谁拥有它意味着谁就可享受便捷的交通资源、完善的商业配套资源、成熟生活配套资源等，房价则不言而喻。

另外，交通状况对房价的影响也不容忽视，越来越多的上班族趋向于购买交通便利的房屋，最重要的原因就是看重了出行便捷，但交通便捷之地也未必房价就高不可攀，评估此类房产时还应综合考虑由交通工具所造成的噪音以及房产周围卫生状况、空气质量等相关因素对房屋居住环境产生的影响。这些因素都是直接影响到二手房评估的价值。



大家都知道二手房在交易时会产生相应的税费，而房产评估还可以成为缴纳房产税费的依据，如果房产管理部门认为交易双方当事人申报的房产价格明显低于市场价值的话，他们往往会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

既然如此重要，那么如何选择靠谱的二手房评估机构呢？中国的资产评估事务所发展至今，规模已经数以千计。业内综合实力排名前百的大部分都会在评估平台公布排名，就像广州业勤资产评估公司，在房地产评估行业早早便获得土地估价A级机构称呼、且获得房地产估价壹级证书，是广东省十佳资产评估机构。所以您要是不知如何找专业资产评估公司时，就可以直接找业勤资产评估公司。

若是您也有二手房房地产评估的需求，可百度搜索：“广州业勤资产评估”，立即为您提供一份专业房地产评估报告，在广州买卖二手房需要评估吗亦或拨打评估热线：199-2473-8813。在广州买卖二手房需要评估吗？评估费用如何？面对这两个问题，专业资产评估公司从多维度跟您分析：

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另外，交通状况对房价的影响也不容忽视，越来越多的上班族趋向于购买交通便利的房屋，最重要的原因就是看重了出行便捷，在广州买卖二手房需要评估吗但交通便捷之地也未必房价就高不可攀，评估此类房产时还应综合考虑由交通工具所造成的噪音以及房产周围卫生状况、空气质量等相关因素对房屋居住环境产生的影响。这些因素都是直接影响到二手房评估的价值。

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大家都知道二手房在交易时会产生相应的税费，而房产评估还可以成为缴纳房产税费的依据，如果房产管理部门认为交易双方当事人申报的房产价格明显低于市场价值的话，他们往往会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

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