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离婚房产怎么评估?需要找有资质的评估机构进行评估

文章作者：广州业勤资产评估 浏览量：844 类型：离婚房产评估 日期：2022-09-02 09:42:02 分享：
夫妻离婚时，对财产有一个明确的判断是非常关键的。存款容易处理，但房屋地产可能需要评估价格。双方应找市场评估机构估算房地产价值。获得准确价值后，可以确定产权一方给予对方的货币补偿。那么离婚房产怎么评估呢?广州业勤资产评估给你答案。

一般平等分割，分割应根据房屋市场价格（评估价格）计算，而不是根据购买合同金额计算，取得房屋的一方应支付对方半价。如涉及贷款，应先减去贷款部分。例如，房屋购买价格为50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元（评估价格），未偿还贷款30万元。根据下列公式，60万元现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人15万元。也就是说，取得房屋的一方向另一方支付15万元，离婚房产怎么评估取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本息。



离婚房产评估类型：
1.一般评价：这种评价一般是指当交易双方发生分歧或争议时，帮助评价机构解决分歧和争议，使其趋于一致，一般没有法律效力，是参考评价，反映了某一地区.某一时间点.特定物业的一般价值水平。

2.房地产抵押贷款评估：这种评估是购房者在寻求财政支持时对抵押房屋价值的评估。必须由金融部门指定或者委派的评估机构进行评估。评估一经确定，具有法律效力.形成法律文件.对双方都有约束力。这种评价值一般较低。

3.具体评价：本评价为房地产交易管理部门，买卖双方交易价格明显低于市场价格水平，离婚房产怎么评估为公平合理，必须采用两种以上评价方法，评价结果一旦确定，具有法律效力，交易双方必须按确定的评价价值计算纳税。

夫妻在协议离婚时需要分割财产，如果财产属于共同财产也需要分割，可以找到有资质的评估机构进行评估，广州业勤资产评估是受到国家认可的专业评估公司， 如有需求可以在网站留言或者拨打电话联系，咨询热线： 199-2473-8813。

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