广州资产评估机构为企业房地产抵押贷款出具报告，高效专业！

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：734 类型：行业资讯日期：2022-10-28 10:09:50 分享：

房地产一直是我国国民经济的支柱产业，房地产经济的不断繁荣，让不少资本家看到房产所带来的财富效应，所以在过去的20年里，上到上市公司，下到有经济实力的私营企业及个人，手上都会囤积一定数量对的房地产。这无疑也是重要资产，在需要资金时，可向银行申请抵押房地产以获得贷款。但要用房地产进行贷款，银行首先会做的是对需进行抵押的房产进行价值评估，根据价值评估报告确定所能申请到的贷款金额。

今天广州业勤资产评估机构就以广州****置业有限公司拟向银行申请以房地产抵押贷款为例，详说房地产抵押贷款价值评估报告的评估实施程序是怎么样的？

本次委托评估对象为房地产，具体为位于广州市增城区******一街**号****房、****房共两处在建工程。涉及房地产大小为194.42㎡，本次评估目的是为委托人向银行申请抵押贷款确定贷款额度而评估房地产的抵押价值。评估范围包括房屋建筑物及其合理分摊的土地使用权、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值，广州资产评估机构为企业房地产抵押贷款但不包括其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

广州业勤资产评估师整理了房地产抵押评估所需的资料清单如下：
1.房地产抵押估价清查明细表
2.委托人企业法人营业执照

3.相关权属证明（不动产权证书、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋建筑面积测绘橙果报告书、商品房预售许可证）

4.《法定优先受偿权利调查表》

根据委托人提供的评估清单及有关资料，估价师对被估价对象进行了现场调查，通过询问、勘查、检查等方式获取评估所需的基础资料，详细了解了估价对象的实物状况，并进行了拍照记录；
估价人员还根据本评估项目的特点及有关准则要求，进行了市场调查，收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。

结合上述评估对象的相关信息收集，广州资产评估机构为企业房地产抵押贷款广州业勤资产评估师团队根据《房地产估价规范》，结合当地房地产的发育情况以及估价对象的具体特点估价目的等，确定选用成本法和假设开发法进行估价。最后出具房地产估价报告。

对于每一份评估报告，业勤资产评估公司都是以委托人的评估目的作为出发点，用专业的态度、严谨的程序完成评估，为委托人提供可靠的价值依据。若您也有房地产抵押贷款评估的需求，可通过百度搜索——业勤评估，或者直接联系我们的热线：199-2473-8813。