房地产评估是基于市场的认定，其代表的参考价值不可比拟

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：470 类型：行业资讯日期：2022-10-10 10:44:10 分享：

房地产评估的作用。主要是买房卖房交易时的参考标准，交易双方为确定合理的交易价格，可以进行评估，以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解，期望值相差太远而影响交易的正常进行。

一般有房地产评估需求，都是有特定的作用，广州业勤专业资产评估公司就分多种用途（目的）进行说明房地产评估作用：

（1）买房卖房交易时的参考标准。交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，以评估
（2）价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解，期望值相差甚多

（3）缴纳房产税费的依据。交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

（4）房产保险。房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。
（5）申请银行贷款。向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。
（6）解决房产纠纷。发生房地产纠纷时，可委托具有权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、估价结果等进行科学的鉴定，房地产评估参考价值提出客观、公正、合理的意见，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据

房地产评估对于缴纳房产税费的依据，交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

房地产评估是对房屋的价格进行合理的市场估计和认定，一般情况下，买卖双方都能自行确定房屋的价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，对房地产市场不了解，房地产评估参考价值又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的资产评估机构进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。

广州业勤是被国家认可的正规评估机构，是广东省十佳资产评估机构，更是评估行业全国百强机构，具有20+多年评估经验，每年出具6000+正规评估报告。若您也有房地产评估的需求，可百度搜索：业勤评估，立即为您提供一份专业房地产评估报告，亦或拨打评估热线：199-2473-8813。

热门标签：房地产评估参考价值

上一条：

房地产评估原则，点击专业资产评估公司为您解答

下一条：

离婚房地产涉及收费标准，还需要找专业资产评估公司出...

全国免费服务热线

199-2473-8813

移动端
微信公众号

广州业勤房地产估价有限公司为你提供房地产评估,土地评估,企业价值评估,股权评估等资产评估服务,公司拥有众多评估资质及获取ISO900体系认证,团队成员行业经验超过二十年,为您提供专业高效的服务.

版权归：广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司所有粤ICP备19012080号-1 网站地图


返回顶部
微信客服

扫一扫，微信随时咨询！

199-2473-8813

在线留言


移动端


微信公众号

房地产土地评估找广州业勤资产评估,出具正规评估报告 | 热线：199-2473-8813



关闭