转让资产涉及房地产评估，广州资产评估公司带您认识如何了解房产价值

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：760 类型：行业资讯日期：2022-09-22 16:49:24 分享：

转让资产涉及到房地产，这样的房产价值如何了解？今天，广州业勤资产评估公司就为大家带来转让资产涉及房地产评估的案例。

广州****资源管理集团有限公司拟转让资产涉及位于荔湾区中山七路宝安里**号**房等5套房地产，如何快速了解房产价值已成为他们想要解决的问题之一；因此，便将此次房地产评估项目委托业勤资产评估公司，由他们负责此次房地产评估工作，并出具房地产估价报告。

业勤资产评估公司在接到广州****资源管理集团有限公司的委托后，先了解项目背景：根据《公司行政办公会议纪要》（***行政会〔2022〕** 号）及《党委会议纪要》（***党会〔2022〕**号）显示，为配合公司业务转型，聚焦健康产业发展，委托人拟对位于荔湾区中山七路宝安里**号**房等共5宗物业进行公开挂牌转让，故委托评估机构对拟转让资产涉及位于荔湾区中山七路宝安里**号**房等5套房地产市场价值进行评估，以作为委托人转让资产的参考依据。

业勤资产评估公司根据此次房地产评估目的：为委托人拟转让资产提供委估资产市场价值参考依据。确定评估对象（位于荔湾区中山七路宝安里**号**房等共5套房地产市场价值）和评估范围（包括房屋建筑物及其合理分摊的土地使用权、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值，但不包括其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益），选定评估基准日，并签定了《评估委托合同》。

广州业勤资产评估团队到现场勘察，转让资产房地产价值评估听取相关人员的反馈，根据了解评估对象的基本情况，确定评估住宅类物业与仓库类物业两者的侧重点不一。因此，业勤资产评估公司对于它们的评估方法是根据实际情况进行出发：评估住宅类物业采用市场法、收益法进行测算，仓库类物业采用收益法和成本法进行测算。

广州业勤资产评估团队在根据上述的调查结果进行讨论，撰写评估报告后，与委托人就评估结果交换意见，在全面考虑有关意见后，转让资产房地产价值评估按评估机构内部资产评估报告三审制度和程序对报告进行组织审查，汇集工作底稿。最后，向委托人提交《资产评估报告书》，为委托人拟转让资产提供委估资产市场价值参考依据。