资产评估公司根据房地产评估特点为抵押贷款房地产出具专业评估报告

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：1160 类型：行业资讯日期：2022-09-17 14:21:20 分享：

若是资金周转出现问题，那么房地产抵押贷款就会成为首选，想必很多房主对于房地产抵押贷款还没有一个大概的数值，也不了解房地产价值。对于这个问题，您需要找到一家专业资产评估公司出具评估报告，这样的价值才值得参考。

今天，广州业勤资产评估公司就以需要抵押房地产向银行贷款的陈先生为例，说明房地产评估如何体现出专业性。

陈先生因公司周转不足，需要抵押房地产，特意委托业勤资产评估公司对广州市白云区****街**路**号1处办公房地产进行资产评估。

广州业勤评估公司接受陈先生的委托，根据国家有关资产评估规定，坚持客观理性、公平公正、科学、透明的原则，对广州市白云区****街**路**号1处办公房地产的实物资产实施了实地查勘、市场调查与询证等方式获取评估所需的基础资料，详细了解了估价对象的实物状况。

广州业勤评估团队通过利用自身的专业知识帮助陈先生对于办公房地产了解基本价值，以达到向银行贷款的目的。所以此次主要是对该房地产的估价对象包括房屋建筑物和其所占份额土地使用权以及附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值，但不包括附着物、其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

广州业勤资产评估公司根据房地产评估的特点，主要采用了市场比较法、收益法、成本法等估值方法。所以评估人员还根据本评估项目的特点及有关准则要求，房地产评估抵押报告进行了市场调查，收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料，尽最大可能地维护委托人的权益。在本次案例中，广州业勤评估公司充分考虑了管理、维修、保险、税金等其他不变因素费用，符合了其市场法应该考虑的各方面。

房地产评估抵押收费

广州业勤资产评估公司最后根据房地产抵押价值评估的特点，制定出具体的资产评估技术方案；对委估资产市场资料进行数据处理，运用科学方案进行测算。

最终经过业勤专业评估师团队的分析下，为陈先生出具评估报告：广州市白云区****街**路**号1处办公房地产抵押价值评估报告书。通过此次房地产评估，房地产评估抵押报告可以让陈先生了解自家房地产的价值，向银行贷款更有把握！

业勤资产评估公司凭借扎实的专业基础、高效的服务能力和丰富的评估经验为本次委托提供专业化和个性化评估服务，成功完成了评估委托工作。正是业勤资产评估公司站在专业的角度为陈先生出具房地产评估报告，使得陈先生能够更好了解房地产价值。陈先生对业勤专业的资产评估服务赞不绝口，认为业勤的工作效率高，评估的能力强，完美帮助他解决房地产资产评估的问题。