房地产评估为什么找专业资产评估公司？房地产评估收费标准如何？

涉及到拆迁、贷款、抵押、购买商铺，甚至离婚分财产的情况，一般需要专业房地产评估机构对房子、土地、商铺进行评估价值后再行判定。为了保持公平公正，选择一家专业技能过关的房地产评估机构是非常重要的。在找专业资产评估公司也是十分重要的，需要注意到资质、成立年限、注册资本、专业估价师的数量等等，这样才能确保出具的房地产评估报告具有参考价值。

为什么找专业资产评估公司？无论是个人还是企业都有这样的疑问，但是想到房地产评估是为了即将评估目的，无疑就需要评估机构做到绝对专业。由专业资产评估公司出具的房地产评估报告才有参考价值，提供正确的参考依据，毕竟专业房地产评估报告才能被双方认可，也更加有说法力。

房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。不同房地产评估目的也会导致收费标准不一样，就像：每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取；为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费；清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费；因征用拆迁对房屋进行价格评估的，按补偿价款金额的1-1.5%向征用拆迁单位收取评估费；仲裁房地产价格评估中出现的价格纠纷，需重新核定价格的，为什么找专业资产评估公司按标准的20-40%计收评估费；企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

评估流程：

在对房地产进行评估，需要先确定好流程，只有先准备好一切工作，才能确保房地产评估顺利进行，其中流程如下：

第一，接受评估任务。即房地产评估的具体工作人员，接受上级主管部门或委托单位的委托开展具体评估工作。

第二，为什么找专业资产评估公司评估前的准备。即准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。

第三，现场勘查。是指评估人员对被评估房屋的各项技术资料进行现场测定的行为。

第四，资料的综合和分析。综合分析的目的是合理地确定被房屋作价补偿的基本数据，为补偿作可靠的依据。

第五，编写评估报告。是指评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被房屋价格的重要过程。一般可以采取表格形式和文字形式。

第六，评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。