物业管理公司改制移交房产需评估价值报告，找专业评估机构最可靠

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：1381 类型：行业资讯日期：2022-03-24 14:26:14 分享：

房地产估价行业是伴随土地使用制度改革而产生，随着社会的发展稳步前进，目前取得了较大的成果，无论是个人还是企业，对于房地产评估的需求都是很大的。

业勤作为被国家认可的土地估价A级机构，今天就以企业改制移交房产而需要房地产评估价值报告为例，说明由专业资产评估公司出具的评估报告的作用。

房地产评估哪家好

广州市**物业管理有限公司需了解越秀区**路**号**楼等共69处办公、住宅、商业房地产及综合用地的市场价值，对公司决策提供参考依据。该物业管理公司找到业勤资产评估公司，由他们编制房地产评估报告。

业勤确定此次估价对象为位于越秀区**路**号**楼等共69处办公、住宅、商业房地产及综合用地，其中建筑面积为13,821.20平米。估价对象范围包括房屋建筑物及其合理分摊的土地使用权、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值，但不包括其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

专业房地产评估公司

业勤资产评估公司了解到该物业管理公司此次的评估目的是企业改制移交房产而需要房地产评估价值报告，房地产价值评估报告为公司下一步战略布局提供有价值的参考依据。便根据委托人提供的评估清单及有关资料，估价师对被估价对象进行了现场调查，通过询问、勘查、检查等方式获取评估所需的基础资料，详细了解了估价对象的实物状况，并进行了拍照记录。

业勤专业的评估团队根据房地产评估的特点，房地产价值评估报告主要采用了市场比较法、收益法等估值方法。最终在业勤专业估价师的分析之下，为物业管理公司出具评估报告：位于越秀区**路**号**楼等共69处办公、住宅、商业房地产及综合用地的市场价值评估。专业的房地产评估报告能够为公司决策提供强有力的参考价值。

房地产估价报告