需要先了解工业房地产估价，公司才能做出更准确的决策

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：1036 类型：行业资讯日期：2022-03-10 14:26:14 分享：

对于企业来说，工业房地产通常是最大的固定资产。所以企业往往会以工业房地产作为抵押物向银行申请贷款，由此催生出工业房地产抵押估价业务。就像广州**管理公司想了解增城1处共133437.76平米工业房地产的抵押价值，需找一家正规的资产评估公司出具工业房地产价格评估报告。

工业房地产评估费用

在接到广州**管理公司想要了解工业房地产评估价值后，业勤资产评估公司立即派出专业评估师到增城了解实际情况，知道该公司是想了解位于增城区133437.76平米工业房地产估价，为公司决策提供有价值的参考依据。

所以估价对象范围包括房屋建筑物及其合理分摊的土地使用权、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值，但不包括其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

工业房地产估价流程

业勤专业的评估师就委托估价目的、估价范围及估价对象、评估收费等事项进行沟通；并就项目请委托方提供相应资料，涉及到《不动产权证》等，最后签订了《房地产估价委托合同书》。

业勤评估团队根据工业房地产估价的特点，本次采用了比较法和收益法对房地产价值进行测算。在本次案例中，业勤评估公司还结合了本项目的特点、按照有关准则要求，工业房地产估价报告进行了市场调查，收集了有关的价格等资料，为工业房地产抵押估价报告做好前期准备工作。

最后，广州**管理公司拿到正规资产评估公司为他们出具的工业房地产估价报告，协助他们了解房产价值，为公司日后规划提供有价值的参考依据。

工业房地产抵押估价报告