专业资产评估公司出具的评估报告帮助需抵押房产房主获取贷款

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：949 类型：行业资讯日期：2022-02-10 14:26:14 分享：

房地产作为固定资产逐渐在人们日常生活中发挥着不可替代的作用，特别是需要向银行贷款时。就像广州市海珠区的张女士因生意资金周转问题急需抵押名下住宅房地产想要获取贷款，今天业勤资产评估就以实例说明房地产评估需要评估报告的重要性。

张女士抵押130平方房地产，先要了解市场价值，才能了解能够获取贷款是多少，而金额的范围是需要专业资产评估公司帮忙出具一份专业的评估报告的。通过朋友介绍，张女士了解到广州业勤资产评估公司，并委托他们对位于广州市海珠区**街**路**号130平米住宅房地产抵押价值评估。

房产抵押价值评估公司

广州业勤派出专业人员与张女士进行沟通交流，根据国家有关资产评估规定，坚持客观理性、公平公正、科学、透明的原则，对广州市海珠区**街**路**号130平米住宅房地产的实物资产实施了实地查勘、市场调查与询证等方式获取评估所需的基础资料，详细了解了估价对象的实物状况。

业勤评估团队通过与张女士了解到住宅房地产的基本情况，同时向张女士介绍公司的基本情况、评估程序以及对本项目的相关建议等，并就委托评估目的、评估范围、评估收费以及委托人应提供的资料、如何协助工作等事项进行协商，最后签订《资产评估委托合同书》。业勤评估团队同时与张女士说明资料清单地提交，房产抵押价值评估其中涉及到：《不动产权证》、《房地产估价委托合同书》、《估价对象法定优先受偿权利调查表》。

房产抵押价值评估报告

所以此次主要是对该房地产的估价对象包括房屋建筑物和其所占份额土地使用权以及附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值，但不包括附着物、其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

业勤专业评估团队根据房地产评估的特点，主要采用了市场比较法、收益法、成本法等估值方法。在本次案例中，业勤评估公司还根据本评估项目的特点及有关准则要求，进行了市场调查，收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。

最终经过业勤专业评估师团队的分析下，为张女士出具评估报告：广州市海珠区**街**路**号130平米住宅房地产市场价值评估。通过此次住宅房地产市场价值评估，房产抵押价值评估可以让张女士了解住宅房地产的价值，为即将贷款提供参考价值。

房产抵押价值评估报告办理