广州资产评估公司提示：先了解房地产评估价值，抵押贷款才有把握

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：940 类型：行业资讯日期：2022-01-20 14:26:14 分享：

在房产进行抵押贷款时，需要进行资产评估，了解其价值，以防双方因对房产价值不了解，期望值相较太远而影响交易正常进行，这便是房地产评估的作用。

陈女士想要抵押名下1处120平米的住宅房地产获取经营贷款，由于她不是内行人，不懂得房地产价值如何计算，故需要找家专业资产评估公司帮她评估房产的市场价值，为她贷款提供一个参考价值。通过友人接受，她就决定委托广州业勤资产评估公司对位于广州市白云区**街**路**号1处120平米住宅房地产抵押价值评估

广州业勤资产评估公司派出专业人员与陈女士进行沟通交流，根据国家有关资产评估规定，坚持客观理性、公平公正、科学、透明的原则，对广州市白云区**街**路**号1处120平米住宅房地产的实物资产实施了实地查勘、市场调查与询证等方式获取评估所需的基础资料，详细了解了估价对象的实物状况。

业勤资产评估公司通过与陈女士了解到住宅房地产的基本情况，同时向陈女士介绍公司的基本情况、评估程序以及对本项目的相关建议等，房地产价值评估报告并就委托评估目的、评估范围、评估收费以及委托人应提供的资料、如何协助工作等事项进行协商，最后签订《房地产估价委托合同书》。业勤评估团队同时与陈女士说明资料清单地提交，其中涉及到：《不动产权证》、《房地产估价委托合同书》、《估价对象法定优先受偿权利调查表》。

所以此次主要是对该房地产的估价对象包括房屋建筑物和其所占份额土地使用权以及附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值，但不包括附着物、其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

业勤利用多年房地产评估经验，主要采用了市场比较法、收益法、成本法等估值方法。在此次房产评估中，业勤评估公司还根据本评估项目的特点及有关准则要求，进行了市场调查，收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。

最终经过业勤专业评估师团队的分析下，房地产价值评估报告为陈女士出具评估报告：位于广州市白云区**街**路**号1处120平米住宅房地产市场价值评估。通过此次住宅房地产市场价值评估，可以让陈女士了解房地产的价值，为贷款提供参考价值。

房地产价值评估报告