商业房地产价值评估，由广州资产评估公司出具资产评估报告

文章作者：业勤评估浏览量：1052 类型：行业资讯日期：2021-11-25 14:10:14 分享：

       房地产资产评估是抵押贷款一个重要的环节，因银行会根据评估公司出具的评估报告，作为向抵押者发放贷款。那么房产评估的收费标准是怎么样的呢？

       资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。同时资产评估公司可以按照评估项目的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等，在规定收费标准范围以内，与委托单位商定收费额。

       本次业勤评估公司就直接以位于广州市白云区**街**路**号1处商业房地产进行抵押价值评估为例，进行说明房产评估收费的标准。

商业房地产价值评估

张小姐因生意资金周转遇到问题，需要抵押名下1处商铺获取经营贷款，想要找到一家专业资产评估公司帮忙评估位于广州市白云区**街**路**号1处商业房地产。张小姐了解到广州业勤作为本地资产评估公司，曾评估过无数家需要抵押贷款的商业房地产，所以她想委托业勤评估名下的商铺，能够为了提供一个可靠的估值。

广州业勤派出专业人员与张小姐进行沟通交流，遵循估价原则、按照估价程序、运用估价方法对广州市白云区**街**路**号1处商业房地产的实物资产、市场调查与询证等方式获取评估所需的基础资料，了解该住宅房地产实物状况。

广州商铺房产评估

       所以此次主要是对该房地产的估价对象包括房屋建筑物和其所占份额土地使用权以及附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值，商业房地产价值评估报告但不包括附着物、其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

       业勤专业评估团队根据房地产评估的特点，主要采用了市场比较法、收益法、成本法等估值方法。在本次案例中，业勤评估公司还根据本评估项目的特点及有关准则要求，进行了市场调查，收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。

       最终经过业勤专业评估师团队的分析下，为张小姐出具评估报告：广州市白云区**街**路**号1处80平米商业房地产抵押价值评估。通过此次住宅房地产市场价值评估，可以让张小姐了解住宅房地产的价值，商业房地产价值评估报告为即将贷款提供参考价值。

白云区商业房地产评估报告

业勤资产评估公司在为张小姐出具住宅房地产抵押价值评估之前，就依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书，明确评估项目收费额或计费方法。最后，业勤资产评估公司需要在这里提一下：房产评估收费也是要根据具体的情况而定的，不能盲目对比。

以上是业勤为广州市白云区**街**路**号1处80平米商业房地产抵押价值评估，为钟先生即将抵押住宅房地产贷款提供一个参考价值。如有需要抵押房地产贷款想要进行资产评估的，欢迎拔打我们的咨询热线：199-247-38813，或者百度搜索“广州业勤资产评估”找到我们。

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