继承房产涉及财产分割，如何确认具体价值？广州评估公司给你方案

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：904 类型：行业资讯日期：2021-09-18 15:33:59 分享：

       房地产作为特殊商品的存在，很容易受到政府宏观调控政策和市场干预措施的影响。所以对于房产继承者来说，需要评估一下房地产的价值，若是遇到继承房产涉及财产分割，更是需要有专业的评估公司为他们提供房产的参考价值，这样可以减少产生麻烦的机率。

    本次业勤以广州市海珠区的住宅房地产市场价值评估为例，进行分析业勤是如何对继承房产进行估值的，帮助继承房产者解决财产分割的矛盾。

    李氏兄弟因为父亲房产继承问题，面临财产分割，于是他们想找一家专业的评估公司帮忙评估共有房产的市场价值。通过朋友介绍，他们决定和广州业勤评估机构达成合作关系，委托业勤评估机构对位于广州市海珠区**街**路**号1处、约140㎡的住宅区进行资产评估。

    广州业勤派出专业人员与李氏兄弟进行沟通交流，根据国家有关资产评估规定，坚持客观理性、公平公正、科学、透明的原则，对广州市海珠区**街**路**号1处住宅房地产的实物资产实施了实地查勘、市场调查与询证等方式获取评估所需的基础资料，详细了解了估价对象的实物状况。

    业勤评估团队通过与李氏兄弟了解到住宅房产的基本情况，同时向李氏兄弟介绍公司的基本情况、评估程序以及对本项目的相关建议等，并就委托评估目的、评估范围、评估收费以及委托人应提供的资料、如何协助工作等事项进行协商，广州房产分割评估方案最后签订《资产评估委托合同书》。业勤评估团队同时与李氏兄弟说明资料清单地提交，其中涉及到：《不动产权证》、《房地产估价委托合同书》、《估价对象法定优先受偿权利调查表》。

    所以此次主要是对该房地产的估价对象包括房屋建筑物和其所占份额土地使用权以及附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值，但不包括附着物、其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

    业勤专业评估团队根据房地产评估的特点，主要采用了市场比较法、收益法、成本法等估值方法。在本次案例中，业勤评估公司还根据本评估项目的特点及有关准则要求，进行了市场调查，收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。

    最终经过业勤专业评估师团队的分析下，为李氏兄弟出具评估报告：位于广州市海珠区**街**路**号1处住宅房地产市场价值评估。通过此次房地产资产评估，可以让李氏兄弟了解该住宅区的价值，广州房产分割评估方案以免因财产分割不公平引发不必要的矛盾。

业勤资产评估公司凭借扎实的专业基础、高效的服务能力和丰富的评估经验为本次委托提供专业化和个性化评估服务，成功完成了评估委托工作。李氏兄弟对业勤专业的资产评估服务赞不绝口，认为业勤的工作效率高，评估的能力强，帮助他们了解房产的价值，为进行财产分割提供有效的参考价值。

广州业勤是人们身边专业的资产评估公司，为客户提供各种企业股权价值评估、房地产评估、土地评估、资产处置等业务，专业、负责地完成每一位客户的评估需求。如有需要，欢迎拔打我们的咨询热线：199-247-38813，或者百度搜索“广州业勤资产评估”找到我们。

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