广州海珠116㎡住宅房地产抵押，专业资产机构评估出具专业报告！

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：1148 类型：行业资讯日期：2021-07-10 15:11:41 分享：

    有需要资金周转的老板要注意了，如果想要到银行抵押自己的房产，进行贷款周转，首先一定要找专业的第三方评估机构，出具专业的资产评估报告。

    张小姐是做餐饮生意的，因为生意经营的好，便想着好好的装修一下自己的店铺，但是发现资金不足。所以想把自己住的房子抵押给银行，把贷款拿来装修店铺。

    张小姐去到银行询问了相关的信息后，得知要进行房产抵押贷款除了要提交相关的证明材料，还要到第三方资产评估中心进行价值评估。通过网络的搜寻，张小姐最终选择了广州业勤资产评估公司。

    之所以会选择广州业勤评估是因为业勤评估是国家认可的正规评估机构，有专业的房地产评估师以及丰富的资产评估经验。

    广州业勤在接到张小姐的咨询后，先与张小姐进行了电话的联系，了解基本的情况。知道张小姐需要对自己的住宅进行评估的需求后，业勤评估便安排会面，到实地进行勘察记录。

    在张小姐的带领下，专业的资产评估师来到了张小姐位于海珠区的住宅，初步测量出住宅面积为116.5㎡。广州业勤测量完后，海珠住宅房地产抵押评估便与张小姐说明了方案和报价，张小姐认为价格很合理，于是和广州业勤签订业务合同。

    广州业勤根据张小姐的情况，初步给出了以下的解决方案：

    （1）评估目的：住宅房地产抵押贷款

    （2）住宅面积：116.58㎡

    （3）评估范围：

    评估对象为位于广州市海珠区***街**号***房一套住宅抵押价值评估一套住宅，估价对象范围包括房屋建筑物和其所占份额土地使用权以及附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值，但不包括附着物、其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

    （4）资料清单

    A.《不动产权证》

    B.《房地产估价委托合同书》

    C.《估价对象法定优先受偿权利调查表》

    （5）现场调查、资料收集与分析：

    根据委托人提供的评估清单及有关资料，估价师对被估价对象进行了现场调查，通过询问、勘查、检查等方式获取评估所需的基础资料，详细了解了估价对象的实物状况，海珠住宅房地产抵押评估并进行了拍照记录；

    评估人员还根据本评估项目的特点及有关准则要求，进行了市场调查，收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。