住宅房地产抵押价值评估，专业报告让你通过银行贷款流程！

文章作者：业勤资产评估浏览量：1748 类型：行业资讯日期：2021-02-26 15:34:52 分享：

资产是每一个家庭都会拥有的，而在中国目前最能保值的资产当属房地产。李先生由于近期对于资金有比较大的需求，因此打算把自己位于广州市天河区的一套住宅抵押给银行进行贷款的处理。

在经过跟银行的沟通交涉之后，了解到要进行住宅抵押贷款的话，是需要先对于自己的住宅进行房地产抵押价值评估的。这里是需要专业的资产评估公司来帮忙出具住宅房地产抵押价值评估报告。

只有拿到专业的住宅房地产抵押价值评估报告才可以办理银行贷款。基于这样的流程，李先生上网找到专业的资产评估公司后，找到我们业勤资产评估，他把具体需求告知我们之后。

我们与李先生签订《房地产估价委托合同书》之后，协助李先生确定委托评估房地产的评估范围以及本次评估需要的资料清单：

（1）评估目的：住宅房地产抵押贷款

（2）评估范围：

评估对象为一套住宅，估价对象范围包括房屋建筑物和其所占份额土地使用权以及附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值，但不包括附着物、其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

（3）资料清单

A.《不动产权证》

B.《房地产估价委托合同书》

C.《估价对象法定优先受偿权利调查表》

（4）现场调查、资料收集与分析：

根据委托人提供的评估清单及有关资料，估价师对被估价对象进行了现场调查，通过询问、勘查、检查等方式获取评估所需的基础资料，住宅房地产抵押价值评估详细了解了估价对象的实物状况，并进行了拍照记录；

评估人员还根据本评估项目的特点及有关准则要求，进行了市场调查，收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。

（5）评定估算

根据委估资产的特点，制定具体的评估技术方案；对委估资产市场资料进行数据处理，运用科学方案进行测算。

（6）出具住宅房地产抵押价值评估报告

在业勤资产评估公司负责回访的同事反馈说，住宅房地产抵押价值评估李先生对于业勤能够在约定时间内完成住宅房地产抵押价值评估报告非常满意。让他可以及时获得银行抵押贷款，解决资金问题。下次如果还有住宅需要做资产评估的，一定会再找业勤。

广州业勤是人们身边专业的房地产评估公司，为客户提供各种房地产评估、资产处置等业务，专业、负责地完成每一位客户的评估需求。如有需要，欢迎拔打我们的咨询热线：400-893-8355，或者百度搜索“广州业勤资产评估”找到我们。

热门标签：住宅房地产抵押价值评估

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