2019年买卖二手房出现这些情况，将不得不做房地产评估

房地产评估，相信很多人都会听过，一般在对房屋进行租赁、抵押、购买时都会出现房地产评估，大家接触的最多的是房地产评估中的房地产抵押贷款评估，这类评估主要出现在新房购入需要向银行贷款的情况。其实不仅是新房购入需要进行房地产评估，二手房买卖时也要进行房地产评估，特别是出现以下5种情况：

1、存在逃税避税嫌疑。无论是新房还是二手房的交易，契税、印花税等税款都是必不可少的，有些人为了逃税避税，故意压低房价。如果房管部门觉得交易房价不合理的话，可以委托业勤评估机构进行评估，业勤提供的房地产评估的价值作为交税的依据。

2、对卖价不满意。当买卖家双方对价格存在争议时，比如购房者觉得房子价格太高或是房东觉得房价太低，双方便可以委托业勤评估机构进行评估，从而给出正规的评估价值证明，作为双方交易的参考。

3、办理房贷。在买卖二手房时，很多人会去银行贷款，二手房购买价格评估费用而这时银行为了确定房子的价格，就会让第三方机构对房屋进行房地产评估，以评估的价值决定是否有贷款资格以及贷款金额。

4、房产纠纷。二手房的房产纠纷很常见，比如一房多卖，两个购房者都付了首付，但是房子只有一套，房东肯定会倾向于选择出钱多的一方，而这时为了维护自身权益，二手房购买价格评估费用乙方便可以委托业勤评估机构进行房地产评估，如果交易中存在违法，也需要进行房地产评估。

5、房地产保险。很多投资者为了保障房产的安全，都会给房子买保险，保险公司为了确定报偿的金额，就会委托评估机构对房产进行评估。

需要找房地产评估机构时，一定要分辨清楚正规可信的评估机构。广州业勤是中国工商银行、中国农业银行、广州银行等大型银行的合作伙伴，拥有20年评估经验，能够出具正规公认的房地产评估报告。如有需要，欢迎致电咨询：400-893-8355或者百度搜索“广州业勤房地产评估”即可找到我们。