广州从化商品房价格估值单位，商品房如何评估

房地产作为特殊商品的存在，很容易受到政府宏观调控政策和市场干预措施的影响。所以对于房产继承者来说，需要评估一下房地产的价值，若是遇到继承房产涉及财产分割，更是需要有专业的评估公司为他们提供房产的参考价值，这样可以减少产生麻烦的机率。

房地产资产评估是什么：
房地产评估的意思是由专业人员对某处房产进行市场估价，估价时要遵循供需原则、替代原则、最有效使用原则、贡献原则、合法原则和估价时点的原则。房地产估价的全称是房地产价格评估，即对由专业人员对房地产进行市场估价。

房地产评估的流程：


评估公司是怎么收费的？
房地产评估费是房地产专业顾问机构提供房地产价格评估服务而根据有偿服务原则收取的劳动报酬，是房地产流转过程中所发生的劳务性费用。由委托人支付，受托评估机构收取。房地产价格评估是房地产市场过程中有关价值鉴定的特别专业服务。其收费标准分为两种情况：土地价格评估的收费标准，按国家计委、国家土地局《关于土地价格评估收费的通知》的有关规定执行。以房产为主的房地产价格评估费，广州从化商品房价格估值单位区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

房地产评估原则:
房地产评估的科学性意味着，只有严格遵循房地产价格形成的客观规律，才能发现房地产的真实价值，从而将复杂的、难以识别的房地产价格予以显化。因此，广州从化商品房价格估值单位为了保证房地产估价的科学性，房地产估价师在估价实务操作时必须遵循房地产价格形成的基本规律：供求原理、最高最佳使用原理、均衡原理、适合原理、预期原理、资本化原理、替代原理、变动原理等房地产价格形成原理。

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