广州月子公司股权转让评估案例说明，专业资产评估机构提供评估方法分析

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：546 类型：股权类文章日期：2024-03-16 16:31:55 分享：

近年来，随着中国二胎政策的放开和人们对月子照护服务需求的增加，月子中心行业迎来了快速发展的黄金期。然而，在行业竞争日趋激烈的背景下，不少月子中心开始寻求股权转让以实现资本运作和业务拓展。这一般会涉及到股权转让价值评估。那月子公司涉及到的资产评估方法有哪些呢？由广州专业资产评估机构——业勤评估提供相关案例分析。

根据《***经济行为文件***》（***文号***）：“……具体根据经济行为文件描述……”待与相关负责人沟通完成后，确认本次广州月子公司股权转让评估目的为：就广州******服务有限公司股权转让事项，为广州******服务有限公司提供广州白云******月子会所有限公司股东全部权益价值在评估基准日时的市场价值的参考依据。

相关月子公司股权转让评估对象及评估范围为：

【评估对象】：本次广州月子公司评估对象是广州白云******月子会所有限公司股东全部权益价值。
【评估范围】：本次广州月子公司评估范围为本次经济行为涉及的广州白云******月子会所有限公司于评估基准日经审计的全部资产和负债。
【评估基准日】：2022年12月30日

广州专业资产评估机构——业勤评估确认落实月子公司股权转让评估基本情况后，实施了其认为必要的评估方法应用分析，具体分析如下：

（一）对于市场法的应用分析

市场法是以现实市场上的参照物来评价评估对象的现行公平市场价值，它具有评估角度和评估途径直接、评估过程直观、评估数据直接取材于市场、评估结果说服力强的特点。但由于在国内流通市场上难于找到在整体规模、资产结构、现金流、增长潜力和风险等方面与评估对象相类似的、足够的交易案例，故本次评估不具备市场法评估条件。

（二）对于收益法的应用分析

评估人员从企业总体情况、本次评估目的和企业财务报表分析等方面对本评估项目能否采用收益法做出适用性判断。

（1）总体情况判断

①被评估资产是经营性资产，产权明确并保持完好，企业具备持续经营条件。
②被评估资产是能够用货币衡量其未来收益的资产，表现为企业未来营业收入能够以货币计量的方式流入，相匹配的成本费用能够以货币计量的方式流出，其他经济利益的流入流出也能够以货币计量，因此企业整体资产的获利能力所带来的预期收益能够用货币衡量。
③被评估资产承担的风险能够用货币衡量。企业的风险主要有行业风险、经营风险和财务风险，这些风险都能够用货币衡量。

（2）评估目的判断
本次评估目的是为委托人拟办理股权转让涉及被评估单位股东全部权益提供价值参考，要对被评估单位的市场公允价值予以客观、真实地反映，不能局限于对各单项资产价值予以简单加总，还要综合体现企业经营规模、行业地位、成熟的管理模式所蕴含的整体价值，即把企业作为一个有机整体，以整体的获利能力来体现股东权益价值。

（3）财务资料判断
企业具有较为完整的财务会计核算资料，企业经营正常，并能对未来获利能力做出预测。

（4）收益法参数的可选取判断
目前国内资本市场已经有了长足的发展，相关贝塔系数、无风险报酬率、市场风险报酬等资料能够较为方便地取得，采用收益法评估的外部条件较成熟，同时采用收益法评估也符合国际惯例。
综合以上四方面因素的分析，评估人员认为本次评估项目在理论上和操作上可以采用收益法。

（三）对于资产基础法的应用分析

对于有形资产而言，资产基础法以账面值为基础，只要账面值记录准确，使用资产基础法进行评估相对容易准确。由于资产基础法是以资产负债表为基础，从资产成本的角度出发，以各单项资产及负债的市场价值（或其他价值类型）替代其历史成本，并在各单项资产评估值加和的基础上扣减负债评估值，从而得到企业净资产的价值。

被评估单位各项资产资料齐备，可以在市场上取得类似资产的价格信息，满足采用成本途径评估的要求，故可以采用资产基础法进行评估。

评估人员通过对企业财务状况、持续经营能力、发展前景等进行综合分析后，最终确定采用资产基础法和收益法作为本项目的评估方法。

A、采用资产基础法评估企业价值
采用资产基础法评估待估企业价值，即对评估基准日企业所拥有的各项资产，包括所有有形资产、无形资产根据各自具体情况选用适当的具体评估方法分别评估其市场价值并加总，然后扣除评估基准日企业实际承担的各项负债的市场价值之和，从而得出待估企业的市场价值。

B、采用收益法评估企业价值
本次采用收益法中的现金流量折现法获得股东全部权益价值，对于经营性资产价值的确定选用企业自由现金流折现模型。

1、评估基本思路
（1）对纳入报表范围的资产和主营业务，按照最近几年的历史经营状况的变化趋势和业务类型估算预期收益（净现金流量），并折现得到经营性资产的价值。
（2）将纳入报表范围，但在预期收益（净现金流量）估算中未予考虑的诸如基准日存在的应收、应付等资产（负债）定义为基准日存在的溢余性或非经营性资产（负债），单独估算其价值；由上述各项资产和负债价值的加和，得出评估对象的权益资本（股东全部权益）价值。

待上述广州月子公司评估方法论证无误后，广州专业资产评估机构——业勤评估出具《广州******服务有限公司拟股权转让涉及广州白云******月子会所有限公司股东全部权益价值资产评估报告》。