广东省投资开发有限公司拟受让广东投资有限公司所持有的股权涉及的珠海**投资管理有限公司股东全部权益价值资产评估报告

类型：股权发布时间：2025-03-20 10:50:38 分享：

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详细内容

资产评估业务名称：广东省******投资开发有限公司拟受让广东******投资有限公司所持有的股权涉及的珠海******投资管理有限公司股东全部权益价值资产评估报告

企业评估类型：股东全部权益价值

国民经济行业分类：受让股权

报告文号：业评资字[2024]第****号

经济行为：根据《广东******投资开发有限公司呈批表》，广东省******投资开发有限公司拟受让广东******投资有限公司所持有的珠海******投资管理有限公司50%以上股权（具体股权比例以双方约定为准），该事项已获批立项。

评估目的：简述：受让股权

就广东省******投资开发有限公司拟受让广东******投资有限公司******盛图投资有限公司提供珠海******投资管理有限公司股东全部权益价值市场价值的参考依据。

评估基准日：2024年06月30日

评估对象及评估范围： 评估对象为珠海******投资管理有限公司股东全部权益价值；

评估范围为珠海******投资管理有限公司截至2024年06月30日的全部资产和负债，本次评估依据****计师事务所（特殊普通合伙）南沙自贸区分所出具的《珠海******投资管理有限公司专项审计报告》（****专审字[2024]第****号）和被评估单位填报的资产评估清查表确认评估范。

价值类型：市场价值

评估方法：

1、对于市场法的应用分析

市场法是以现实市场上的参照物来评价评估对象的现行公平市场价值，它具有评估角度和评估途径直接、评估过程直观、评估数据直接取材于市场、评估结果说服力强的特点。

但由于在国内流通市场上难于找到在整体规模、资产结构、现金流、增长潜力和风险等方面与评估对象相类似的、足够的交易案例，故本次评估不具备市场法评估条件。

2、对于收益法的应用分析

评估人员从企业总体情况、本次评估目的和企业财务报表分析等方面对本评估项目能否采用收益法做出适用性判断。

珠海******投资管理有限公司主营业务为项目投资及投资管理，为私募股权、创业投资基金管理人，登记编号为****，正在运作管理基金数量为1。该基金退出期延长至2024年5月26日，延长期不再对外投资。目前因计划转让公司多数股权，未来经营事项存在极大不确定性，同时按当前经营计划，退出延长期不再收取管理费，无实际业务开展。加之目前被评估单位资产主要为关联方借款、资金池往来款，经营性资产极少且难以有效利用，在现有经营方针、资产、资源情况下，企业未来收益来源少且不确定性大，暂无法估算。

收益法是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路，适用于评估有获利能力的企业，被评估单位已不具备持续获利能力，本次评估项目在理论上和操作上不宜采用收益法。

3、对于资产基础法的应用分析

对于有形资产而言，资产基础法以账面值为基础，只要账面值记录准确，使用资产基础法进行评估相对容易准确。由于资产基础法是以资产负债表为基础，从资产成本的角度出发，以各单项资产及负债的市场价值（或其他价值类型）替代其历史成本，并在各单项资产评估值加和的基础上扣减负债评估值，从而得到企业净资产的价值。

被评估单位各项资产资料齐备，可以在市场上取得类似资产的价格信息，满足采用成本途径评估的要求，故可以采用资产基础法进行评估。

评估人员通过对企业财务状况、持续经营能力、发展前景等进行综合分析后，最终确定采用资产基础法作为本项目的评估方法，合理确定评估值。

企业资产评估核心作用：

一、是什么

企业价值评估，是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见并撰写报告书的行为和过程。是将一个企业作为一个有机整体，依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力，充分考虑影响企业获利能力的各种因素，结合企业所处的宏观经济环境及行业背景，对企业整体公允市场价值进行的综合性评估。企业价值评估的一般对象是企业整体的经济价值。

二、为什么

企业价值评估的目的：适用于设立公司、企业改制、股票发行上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的整体资产评估、企业价值评估。

通过对企业价值的评估，了解和发现企业的价值，有利于做出科学的投资、融资决策，企业发展规划。

三、怎么办（程序）

1. 现场考察，了解管理状况，经营情况，市场情况；

2.委托合同签定，明确评估目的、对象、评估基准日及客户的各项要求；

3.提供清单，收集资料，共同制作。从法律、经济、技术及其获利能力等方面，确定评估对象的定性、定量资料；

4.社会及市场调研、检索资料、分析有关市场需求、价格信息、技术指标、经济指标、国家政策、行业动态等；

5.起草报告，实行内部三级审核制度；

6.征求意见、完善报告，项目移交。

上一条：