广东前十资产评估事务所出具兼具严谨性及科学性的机械设备抵押贷款评估报告

浏览量：159 类型：单项资产评估日期：2024-11-27 11:34:39 分享：

设备抵押贷款评估的意义在于为涉及设备融资的各方提供一份设备当前市场价值的客观判断。这一评估过程有助于借款人科学的了解设备的价值范围，也为设备的融资和贷款提供了可靠的依据。通过评估，借款人可以更准确地了解设备的真实状况和价值，从而制定合理的投资和融资决策。此外，设备抵押贷款评估增加了交易的透明度，减少了因设备价值不明而引发的潜在纠纷。下面以广东前十资产评估事务所参与的机械设备抵押贷款评估案例，说明专业的机械设备抵押贷款评估报告是如何出具的。

清远市******材料有限公司拟向广东******商业银行股份有限公司申请办理抵押贷款，故委托广东前十资产评估事务所对拟办理抵押贷款涉及清远市******材料有限公司持有的24项机器设备完成抵押贷款评估，以作为委托人办理抵押贷款的参考依据。

根据拟进行的经济行为需要，本次资产评估的评估对象为清远市******材料有限公司所持有的一批机器设备资产，评估范围为清远市******材料有限公司所持有的全自动成型机、螺杆式空气压缩机、卧式燃油（气）蒸汽锅炉等24项机器设备资产，具体包括设备的安装、运输、基础、附属设施，不包括软件、技术服务、技术资料等无形资产。

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为保证机械设备抵押贷款评估报告出具的严谨性及科学性，广东前十资产评估事务所——业勤评估向委托人提出需要委托人配合的评估资料清单，分别为：

1、《评估委托合同》（复印件）
2、资产评估清查明细表
3、委托人营业执照副本（复印件）
4、合同、发票等权属证明资料复印件
5、资产评估委托人承诺函

机械设备抵押贷款评估报告所需资料收集完毕并确认无误后，广东前十资产评估事务所——业勤评估项目小组赴所现场进行现场勘察，对产权持有人申报资产进行盘点和现场勘察，对其提供的资料进行验证，同时对可能影响资产评估重大事项进行调查了解，并针对不同资产的性质、特点，采取不同的勘察方法，核实资产数量、使用状态、产权及其他影响评估作价的重要因素，并填写资产现场勘察记录等。

待上述机械设备抵押贷款评估勘察程序完成后，广东前十资产评估事务所——业勤评估根据《资产评估基本准则》、《资产评估执业准则--资产评估报告》、《资产评估执业准则——资产评估方法》分别对资产市场法、收益法、成本法三种评估方法的适用性进行了分析判断，下面是对本次机械设备抵押贷款评估方法的选取分析：

（一）市场法适用性分析

本次委估设备包括全自动成型机、螺杆式空气压缩机、卧式燃油（气）蒸汽锅炉等，委估设备为普通通用设备和定制的专用设备，普通通用设备为公开市场上较常见，二手市场交易活跃，容易获取交易案例，可以采用市场法进行评估，而定制的专用设备是按照厂房规模、产品性质及工艺要求量身定制的，公开市场上交易案例少，难以获取真实交易案例，故定制的专用设备不适宜采用是市场法。

（二）收益法适用性分析

本次委估设备系单项机器设备资产，不能单独产生收益，不具备使用收益法进行评估的前提。

（三）成本法适用性分析

本次评估的机器设备，为公开市场上较常见的设备，相关资产的重置成本较易获得，成新率也可量化，因此可以使用成本法进行评估。

综上所述，本次机械设备抵押贷款评估报告内的普通通用设备评估采用市场法、成本法进行测算，定制的专用设备评估采用成本法进行测算，并出具机械设备抵押贷款评估报告（《广东******商业银行股份有限公司拟办理抵押贷款涉及清远市******材料有限公司持有的24项机器设备资产抵押价值资产评估报告》）。