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广州******燃料有限公司拟资产处置涉及筛碎室至煤仓间一期部分房屋装修及设备市场价值资产评估报告

类型：单项资产评估发布时间：2024-11-22 13:47:36 分享：

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详细内容

报告书名称：广州******燃料有限公司拟资产处置涉及筛碎室至煤仓间一期部分房屋装修及设备市场价值资产评估报告

委托人：广州******燃料有限公司

类型：单项资产

评估目的：为委托人拟资产处置提供委估资产市场价值参考依据。

价值类型：市场价值

评估基准日：2024年06月30日

经济行为/客户需求：根据《******集团关于珠电燃料公司广州******环保替代项目相关资产报废事宜的批复》（****〔2023〕**号）及《关于广州******环保替代项目**燃料公司需拆除生产性固定资产的资产评估外委服务采购及处置委托函》（****函〔2023〕**号），因广州******环保替代项目建设，涉及到广州******燃料有限公司所持有的资产需拆除处理，广州******燃料有限公司委托广州******港口有限公司负责资产报废处置工作。该事项已获批准，故委托评估机构对拟资产处置涉及房屋装修及设备资产市场价值进行评估，以作为委托人资产处置的参考依据。

评估对象及范围：根据拟进行的经济行为需要，本次资产评估的评估对象为广州******燃料有限公司所持有的筛碎室至煤仓间一期部分房屋装修改造及设备（清单见附件），具体内容及范围为碎煤机室（含T105转运站）装修改造、带式输送机、取样装置、电子皮带秤等，包括设备本体及其钢材基础，不包括建（构）筑物主体、软件、技术服务、技术资料等无形资产。房屋装修为评估其拆除清运费用。

截止评估基准日，评估范围内的资产账面原值******元，账面净值******元。

委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。

评估实施程序：广州业勤派出项目负责人与广州******燃料有限公司联系，了解委托人的评估目的（需求)，根据本次评估目的，协助委托方确定委托评估范围以及本次评估需要的资料清单；并签订《评估委托合同书》。

（1）评估目的（客户需要）

为委托人拟资产处置提供委估资产市场价值参考依据。

（2）评估对象及范围

根据拟进行的经济行为需要，本次资产评估的评估对象为广州******燃料有限公司所持有的筛碎室至煤仓间一期部分房屋装修改造及设备（清单见附件），具体内容及范围为碎煤机室（含T105转运站）装修改造、带式输送机、取样装置、电子皮带秤等，包括设备本体及其钢材基础，不包括建（构）筑物主体、软件、技术服务、技术资料等无形资产。房屋装修为评估其拆除清运费用。

截止评估基准日，评估范围内的资产账面原值******元，账面净值******元。

委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。

（3）资料清单

1.委托人营业执照副本

2.经济行为文件（复印件）

3.《资产评估委托合同》复印件

4.《资产评估申报明细表》

5.资产评估委托人承诺函

（4）现场调查、资料收集与分析：

1、评估人员辅导产权持有方进行资产清查、申报评估资产明细表等评估资料的收集整理；

2、项目小组赴所现场进行现场勘察，听取有关人员对本次评估涉及的相关资产历史和现状的介绍，了解评估对象的基本情况，清查时间为2023年12月12日、202*年**月**日；

3、现场对评估对象进行了解，做好并完善记录、拍照。

（5）评定估算

根据《资产评估基本准则》、《资产评估执业准则--资产评估报告》、《资产评估执业准则——资产评估方法》，资产评估基本的评估方法有三种：市场法、收益法和成本法，根据国家关于资产评估的有关法规，遵循独立、客观、公正和科学的原则及其他一般公认的评估原则，我们对委托评估范围内资产进行了必要的核查及技术调查，实施了我们认为必要的其他程序，在此基础上，分别对资产市场法、收益法、成本法三种评估方法的适用性进行了分析判断（对市场法、收益法、成本法的分析判断情况见下段论述）。本次结合评估对象的具体特点及评估目的等，确定选用市场法、成本法进行估价。

1、市场法适用性分析

评估对象为输煤栈桥配套设备，包括带式输送机、减速器、电机等，设备材质以钢材为主，公开市场上金属材料价格透明公开，市场交易活跃，可以采用市场法进行评估。

2、收益法适用性分析

本次委估资产系单项机器设备及配件，不能单独产生收益，不具备使用收益法进行评估的前提。

3、成本法适用性分析

本次委估资产的重置成本可通过市场询价获得，成新率也可量化，因此可以使用成本法进行评估。

综上所述，本次评估选用市场法、成本法进行测算。

（6）出具评估报告

成功图片：现场勘察图、成果图

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