评估案例



服务热线

199-2473-8813



推荐新闻



热门关键词

 当前位置：首页
> 评估案例
> 单项资产评估
> 广州******股份有限公司拟办理抵押登记涉及吉林******股份有限公司持有的一批制氧、煤气发电、TRT发电等机器设备资产抵押价值资产评估报告

广州股份有限公司拟办理抵押登记涉及吉林股份有限公司持有的一批制氧、煤气发电、TRT发电等机器设备资产抵押价值资产评估报告

类型：单项资产评估发布时间：2024-09-27 16:10:51 分享：

←

→

详细内容

报告书名称：广州******股份有限公司拟办理抵押登记涉及吉林******股份有限公司持有的一批制氧、煤气发电、TRT发电等机器设备资产抵押价值资产评估报告

委托人：广州******股份有限公司

类型：单项资产

评估目的：为委托人拟办理抵押登记提供委估资产抵押价值参考依据。

价值类型：市场价值

评估基准日：2024年05月31日

经济行为/客户需求：广州******股份有限公司拟申请办理抵押登记，故委托评估机构对拟办理抵押登记涉及吉林******股份有限公司持有的一批制氧、煤气发电、TRT发电等机器设备资产抵押价值进行评估，以作为委托人办理抵押登记的参考依据。

评估对象及范围：根据拟进行的经济行为需要，本次资产评估的评估对象为吉林******股份有限公司所持有的一批机器设备资产，评估范围为吉林******股份有限公司所持有的制氧、煤气发电、TRT发电等一批机器设备资产，具体包括设备的安装、运输、基础、附属设施，不包括软件、技术服务、技术资料等无形资产。

评估对象及评估范围与经济行为所涉及的评估对象和评估范围为一致。详见委托人提供的《资产评估清查明细表》。

评估实施程序：广州业勤派出项目负责人与广州******股份有限公司联系，了解委托人的评估目的（需求)，根据本次评估目的，协助委托方确定委托评估范围以及本次评估需要的资料清单；并签订《评估委托合同书》。

（1）评估目的（客户需要）

为委托人拟办理抵押登记提供委估资产抵押价值参考依据。

（2）评估对象及范围

根据拟进行的经济行为需要，本次资产评估的评估对象为吉林金钢钢铁股份有限公司所持有的一批机器设备资产，评估范围为吉林金钢钢铁股份有限公司所持有的制氧、煤气发电、TRT发电等一批机器设备资产，具体包括设备的安装、运输、基础、附属设施，不包括软件、技术服务、技术资料等无形资产。

评估对象及评估范围与经济行为所涉及的评估对象和评估范围为一致。

详见如下：

序号设备名称规格型号供应厂家数量单位购置日期启动日期账面价值（元）

账面原值账面净值

1 离心式压缩机本体、驱动电机、氧气球罐等使用于制氧厂的设备 / / 1099 台 ****** ****** ****** -

2 白灰窑炉体、布袋除尘器、仪表等使用于白灰厂的设备 / / 101 台 ****** ****** ****** -

3 10KV配电装置、变压器、电容器组等使用于变电所的设备 / / 173 台 ****** ****** ****** -

4 煤气柜本体、发电机组、螺旋管等使用于煤气站的设备 / / 70 台 ****** ****** ****** -

5 吸附塔、三相异步电动机等使用于制氧-吸附车间的设备 / / 92 台 ****** ****** ****** -

6 动力厂中水再处理设备、动力反渗透淡水管路等使用于水处理厂的设备 / / 7 台 ****** ****** ****** -

7 三相异步电动机、励磁变压器、高效节能风机等使用于煤气发电站的设备 / / 842 台 ****** ****** ****** -

8 励磁变压器、新制承缸等使用于TRT发电站的设备 / / 295 台 ****** ****** ****** -

合计 -

（3）资料清单

1、《评估委托合同》（复印件）

2、资产评估清查明细表

3、法定优先受偿权利调查表

4、设备购置发票

（4）现场调查、资料收集与分析：

1、评估人员辅导产权持有方进行资产清查、申报评估资产明细表等评估资料的收集整理；

2、项目小组赴所现场进行现场勘察，听取有关人员对本次评估涉及的相关资产历史和现状的介绍，了解评估对象的基本情况，清查时间为2024年06月25日；

3、现场对评估对象进行了解，做好并完善记录、拍照。

4、根据委估资产的实际状况和特点，选择制定具体的评估方法；

5、查阅委估资产的产权证明文件、对产权持有单位提供的权属资料进行查验；

6、收集价格信息资料，开展市场调研询价工作。

（5）评定估算

根据《资产评估基本准则》、《资产评估执业准则--资产评估报告》、《资产评估执业准则——资产评估方法》，资产评估基本的评估方法有三种：市场法、收益法和成本法，根据国家关于资产评估的有关法规，遵循独立、客观、公正和科学的原则及其他一般公认的评估原则，我们对委托评估范围内资产进行了必要的核查及技术调查，实施了我们认为必要的其他程序，在此基础上，分别对资产市场法、收益法、成本法三种评估方法的适用性进行了分析判断（对市场法、收益法、成本法的分析判断情况见下段论述）。本次结合评估对象的具体特点及评估目的等，确定选用市场法、成本法进行估价。

1、市场法适用性分析

本次委估设备包括制氧、煤气发电、TRT发电厂等，委估设备为定制的专用设备，定制的专用设备是按照厂房规模、产品性质及工艺要求量身定制的，公开市场上交易案例少，难以获取真实交易案例，故不适宜采用市场法。

2、收益法适用性分析

本次委估设备中有两组设备资产为发电站机器设备资产，煤气发电、TRT发电厂可以单独产生收益，未来预期收益可以由电量以及电价来衡量，因此可以使用收益法进行评估。

3、成本法适用性分析

本次评估对象中制氧厂等定制的专用设备、工程资产，相关资产的购买记录、购买合同、结算清单完整清晰，重置成本较易获得，成新率也可量化，因此可以使用成本法进行评估。

综上所述，本次煤气发电、TRT发电厂资产评估采用收益法进行测算，制氧等其他厂区内定制的专用设备评估采用成本法进行测算。

（6）出具评估报告

客户反馈

成功图片：现场勘察图、成果图

上一条：